北京市朝陽區(qū)市內(nèi)10套房產(chǎn)整體出租
發(fā)布日期：2025年01月26日 | 標(biāo)簽：
186495619
chanquanjiaoyi
;朝陽區(qū)
2025.01.26
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
項目名稱 *******內(nèi)**套房產(chǎn)整體出租 項目編號 GL****BJ******* 出租方名稱 國航物業(yè)酒店管理有限公司 出租方承諾函 點擊查看承諾全文 本出租方擬出租本項目房屋，并委托**產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“北交所”）公開披露房屋出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： *.本次房屋出租是我方真實意愿表示，所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)； *.我方出租房屋的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； *.我方所提交的《房屋出租信息披露申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； *.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和北交所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； *.我方出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形； *.如在項目進行中出現(xiàn)糾紛，我方將遵守《**產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中止和終結(jié)操作細則》相關(guān)規(guī)定，接受北交所做出的中止或終結(jié)的決定。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給房屋出租相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 掛牌價格 *****元/月 出租面積 ***.**平方米 租賃期 *年 房屋出租用途 普通住宅。須符合房屋性質(zhì)、政府規(guī)劃和國家法律法規(guī)（其租賃用途產(chǎn)生的噪音和污染須符合國家標(biāo)準、不會對周邊環(huán)境造成影響）。 信息披露起始日期 ****年**月**日 信息披露期滿日期 ****年**月**日 委托會員 機構(gòu)名稱：|聯(lián)系人：/聯(lián)系電話： 交易機構(gòu) 項目負責(zé)人：李經(jīng)理/聯(lián)系電話：***-********|部門負責(zé)人：徐經(jīng)理/聯(lián)系電話：***-******** 一、出租方及出租房屋簡況 出租方基本情況 出租方名稱 國航物業(yè)酒店管理有限公司 所屬集團/主管部門 中國航空集團有限公司 出租方聯(lián)系人 常越 出租方聯(lián)系電話 *********** 出租房屋基本情況 所在地區(qū) ****** 坐落位置 芍藥居北里***號樓***室 房屋使用現(xiàn)狀 空置 建筑面積 **.**平方米 房屋用途 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 否 出租房屋基本情況 所在地區(qū) ****** 坐落位置 芍藥居北里***號樓**** 房屋使用現(xiàn)狀 空置 建筑面積 **.**平方米 房屋用途 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 否 出租房屋基本情況 所在地區(qū) ****** 坐落位置 三豐里*號樓***室 房屋使用現(xiàn)狀 空置 建筑面積 **.*平方米 房屋用途 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 否 出租房屋基本情況 所在地區(qū) ****** 坐落位置 芍藥居北里***號樓***室 房屋使用現(xiàn)狀 空置 建筑面積 **.**平方米 房屋用途 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 否 出租房屋基本情況 所在地區(qū) ****** 坐落位置 芍藥居北里***號樓****室 房屋使用現(xiàn)狀 空置 建筑面積 **.**平方米 房屋用途 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 否 出租房屋基本情況 所在地區(qū) ****** 坐落位置 望京路十號院*號樓****室 房屋使用現(xiàn)狀 空置 建筑面積 **.**平方米 房屋用途 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 否 出租房屋基本情況 所在地區(qū) ****** 坐落位置 望京路十號院*號樓***室 房屋使用現(xiàn)狀 空置 建筑面積 **.**平方米 房屋用途 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 否 出租房屋基本情況 所在地區(qū) ****** 坐落位置 光熙門北里**號樓***室 房屋使用現(xiàn)狀 空置 建筑面積 **.**平方米 房屋用途 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 否 出租房屋基本情況 所在地區(qū) ****** 坐落位置 光熙門北里**號樓***室 房屋使用現(xiàn)狀 空置 建筑面積 **.**平方米 房屋用途 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 否 出租房屋基本情況 所在地區(qū) ****** 坐落位置 光熙門北里**號樓****室 房屋使用現(xiàn)狀 空置 建筑面積 **.**平方米 房屋用途 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 否 出租行為批準情況 決策類型 總經(jīng)理辦公會決議 批準單位名稱 國航物業(yè)酒店管理有限公司 批準文號 租金估價情況 估價單位名稱 國航物業(yè)酒店管理有限公司 租金估價 *****元/月 其他權(quán)利情況 無 其他披露事項 *、本次出租標(biāo)的目前狀態(tài)空置。不涉及抵押、擔(dān)保等影響出租的情形。 *、意向承租方承租后不可更改租賃用途，如意向承租方變更使用用途則視為單方違約。 *、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀整體對外出租，具體以標(biāo)的移交時的狀況為準。標(biāo)的實際面積與公告面積不一致的，以公告面積為準，不影響成交和交易價格。 *、意向承租方應(yīng)在報名前對出租標(biāo)的實際面積、現(xiàn)狀、水電、通信、證照辦理、標(biāo)的資產(chǎn)等情況進行詳細的調(diào)查了解和實地勘察。意向承租方一旦報名則視為已知悉并認可出租標(biāo)的所有瑕疵及可能引發(fā)的風(fēng)險。成交后，承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《租賃合同》、支付租金和履約保證金，否則視為違約。 *、本次出租標(biāo)的涉及的稅、費和交易服務(wù)費按相關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)。 *、免租期包含*個月裝修期及每*年*個月的免租期。 二、出租條件與承租方資格條件 出租條件 租金掛牌價 *****元/月 擬征集承租方個數(shù) *個 租金掛牌價補充說明 擬出租面積(平方米) ***.** 租賃期 *年 起租日 以合同簽訂為準。 免租期 *個月 租金調(diào)整方式 第*年漲幅*% 租金及押金支付要求 *、租金支付要求為先付租金后用房，租金按季度支付，承租方應(yīng)于已付租金的租賃期結(jié)束前支付下一期的租金。 *、《房屋租賃合同》簽署之日承租方一次性向出租方繳納*個月租金作為押金。 *、首期租金押金自房屋租賃合同簽訂之日起*個工作日內(nèi)一次性向出租方繳納。 承租方需承擔(dān)費用 水;電;氣;熱;物業(yè)費 水;電;氣 如有房屋水、電、通訊費、修繕費、空調(diào)費、有線電視絡(luò)費、消防器材、垃圾清理費用等按每月實際計算收費，要用均由承租方承擔(dān)，并按時繳納給相關(guān)部門 房產(chǎn)使用用途要求 普通住宅。須符合房屋性質(zhì)、政府規(guī)劃和國家法律法規(guī)（其租賃用途產(chǎn)生的噪音和污染須符合國家標(biāo)準、不會對周邊環(huán)境造成影響）。 是否允許裝修改造 *、在不改變、不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、主設(shè)備系統(tǒng)及外部形象的前提下，允許裝修。 *、承租方對房屋及設(shè)備設(shè)施的裝修、改造，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)**府有關(guān)部門的規(guī)定要求。 *、承租方自行對房屋進行裝修改造，按規(guī)定像相關(guān)部門報批消防等手續(xù)，需向出租方備案裝修改造方案及相關(guān)圖紙。 *、裝修時承租方與第三方產(chǎn)生糾紛的，承租方應(yīng)付全責(zé)。 與出租相關(guān)的其他條件 *、意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 *、 承租方自行負責(zé)租賃房屋內(nèi)的安全、防火工作。如因承租方原因造成水、火、電等事故，承租方負全部責(zé)任，并賠償出租方或第三方由此產(chǎn)生的全部損失。承租方必須積極配合出租方對租賃房屋進行不定期消防、安全檢查。 *、 未經(jīng)出租方同意原則上不得擅自改變房屋用途及經(jīng)營內(nèi)容。 *、意向承租方需自被確定為承租方后**個工作日內(nèi)與出租方簽署房屋租賃合同，于房屋租賃合同簽訂之日起*個工作日內(nèi)一次性向出租方繳納房屋租賃押金和首期租金，并向**產(chǎn)權(quán)交易所支付基礎(chǔ)服務(wù)費（費率詳見備查文件）。 承租方資格條件 *、意向承租方須為中國依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人。意向承租方為分支機構(gòu)的，須提供法人授權(quán)文件。 *、意向承租方營業(yè)執(zhí)照需包含“住房租賃”資質(zhì) 。 *、意向承租方三年內(nèi)應(yīng)無行政處罰信息，未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無其他嚴重不良信用信息行為，需提交國家企業(yè)信用信息網(wǎng)上查詢結(jié)果（查詢途徑：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。 意向承租方其他承諾 *、承諾有關(guān)出租房屋的安全保衛(wèi)、消防防火等：（*）同意隨時接受出租方（包括安全、消防）例行檢查工作；（*）每年按期進行電氣消防檢測（費用由承租方自理），檢測報告復(fù)印件交出租方備案；（*）不在出租房屋內(nèi)從事違規(guī)違法的經(jīng)營項目。 *、意向承租方報名需提交《無糾紛承諾書》，詳見附件。 保證金事項 交納金額（萬元） **.** 交納時間 意向承租方在信息發(fā)布截止日**時前交納保證金（以到賬時間為準）。 交納方式 電匯;網(wǎng)上銀行 保證金處置方式 扣除服務(wù)費后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無息返還 保證金扣除條款 如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償： （* ）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （* ）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的； （* ）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （* ）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。 三、披露信息 信息披露期 公告之日起*個工作日 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 **信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照*個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方。 遴選方式 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) 遴選方案主要內(nèi)容 信息披露期滿，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定本項目承租方。 四、項目圖片 項目圖片 VR全景：請點擊查看本項目的"VR全景"展示 五、項目附件 項目附件 附件： 承租方報名幫助信息.zip 附件： 無糾紛承諾書.docx
施工準備 土地整理 三通一平