天津市河東區(qū)十一經(jīng)路88號房地產(chǎn)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
*、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示，出租標的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對該標的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制。
*、我方承諾出租標的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。
*、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任；
*、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料內(nèi)容真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；并同意貴中心按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息。
*、我方承諾在出租過程中，遵守國家相關法律法規(guī)和貴中心相關規(guī)定，并已充分理解和認可貴中心交易程序，在出租過程中，按照有關要求履行我方義務。
*、我方承諾按照貴中心收費標準及相關交易文件的約定支付相關費用，不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關費用，所填交易服務費內(nèi)容為經(jīng)與貴中心業(yè)務受理部門協(xié)商確認后的交易服務費用。
*、我方承諾本次出租標的相關行為涉及相關權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的，我方已就出租事項以書面或其他能夠確認收悉的方式通知了相關權(quán)利人。（涉及優(yōu)先權(quán)的適用）
*、我方承諾在交易過程中，不與意向承租方私下成交；不通過其他渠道進行交易。
*、我方已充分了解相關法律法規(guī)要求和貴中心交易規(guī)則、收費標準等相關規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護交易秩序，并已認真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在或產(chǎn)生的一切交易風險。
**、我方承諾對《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》中填寫的聯(lián)系人、電話、通訊地址、電子郵箱已經(jīng)予以確認，認可貴中心按此發(fā)送交易相關通知或函件。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成一切損失，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
基本信息 標的名稱 ******十一經(jīng)路**號房地產(chǎn) 標的類別 房產(chǎn) 坐落位置 *****十一經(jīng)路**號 面積 *,***.**平方米 面積說明 出租用途 其他 特色 繁華商圈, 交通便利 標的占用情況 空置 權(quán)證名稱 ****級黨政機關辦公用房使用合同 權(quán)證編號 合同編號:************** 免租期限 *月 出租方信息 出租方名稱 ***黨政機關辦公用房管理服務中心 交易方式與條件 交易方式 掛牌價 ***.***萬元 租賃期限 **月 年平均租金 ***.***萬元 租賃到期日 價格說明 租賃期限內(nèi)租金底價合計***.****萬元（租金底價已扣除*個月免租期租金），租期共* 年。 租賃期限自最終雙方簽訂《租賃合同》約**期為起始日。 支付方式 按照每半年為一個周期支付租金，最終承租方按照雙方簽訂租賃合同約定，于租賃合同簽署次日起*個工作日內(nèi)一次性支付除保證金外的剩余首期租金（不含免租期）至**產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶 。 信息披露公告期 自公告之日起**個工作日 信息披露期滿未征集到意向方 **信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照*個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方 交易方式 網(wǎng)絡競價 - 多次報價 是否對意向承租方資格確認 否 是否進場交納保證金 是 保證金交納金額 **.***萬元 交納形式 網(wǎng)上支付 交納時間 信息披露期滿前 保證金的保證內(nèi)容 *、意向承租方辦理有效承租登記手續(xù)且交納保證金后不得單方撤銷承租申請； *、以網(wǎng)絡競價、拍賣、招投標、綜合評議、競爭性談判等方式組織競價，意向承租方應按規(guī)定參與競價活動； *、意向承租方參與競價應保證至少有一家意向承租方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價； *、意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂成交確認書、出租合同，并在規(guī)定時間內(nèi)足額支付交易服務費； *、遵守項目公告、競價實施辦法、交易須知的約定和要求。 保證金的處理 *、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為對相關方的補償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 *、若意向承租方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金將按照**產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的有關規(guī)定和程序按原路徑原額返還。 *、承租方按約定簽訂已公示的合同、支付交易服務費、約定價款后，其交納的交易保證金余額轉(zhuǎn)為承租方須向出租方繳納的首期租金的一部分。 是否涉及優(yōu)先權(quán) 否 不涉及優(yōu)先權(quán)說明 不涉及優(yōu)先權(quán) 是否進場結(jié)算 是 進場結(jié)算部分金額 萬元 進場結(jié)算部分金額描述 最終承租方按照雙方簽訂租賃合同約定，于租賃合同簽署次日起*個工作日內(nèi)一次性支付除保證金外的剩余首期租金至**產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶 。 交易條件 基本條件 一、意向承租方遞交承租申請即視為：已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，對本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認可，并已完成對該出租房產(chǎn)的實地踏勘。依據(jù)該內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容，自愿承擔由此產(chǎn)生的一切風險、責任、經(jīng)濟損失及后果。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)追究責任或其他主張。 二、意向承租方辦理承租登記手續(xù)前須進行現(xiàn)場踏勘，辦理承租登記手續(xù)時應提供出租方蓋章確認的《現(xiàn)場踏勘確認函》。（現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：馮先生 ，聯(lián)系電話：***-******** ）。 三、意向承租方在辦理承租登記手續(xù)時，須向**產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱**產(chǎn)權(quán)）提供出租方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認函》，并將交易保證金支付至**產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶。按照規(guī)定辦理承租登記并支付交易保證金的意向承租方獲得合格意向承租方資格。 四、項目公示期滿，如征集到一個合格意向承租方，則采取協(xié)議方式成交，保證金自動轉(zhuǎn)為等額租金一部分，如征集到兩家及兩家以上合格意向承租方，則選擇網(wǎng)絡競價方式確定最終承租方，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金，產(chǎn)生的溢價平均分配至每年度的年租金。采取網(wǎng)絡競價方式，意向承租方被確定為最終承租方的其競價保證金相應轉(zhuǎn)為等額租金，其它意向承租方的競價保證金按**產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的有關規(guī)定和程序原額原路徑無息返還。 五、最終承租方應在**產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司書面通知期限內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并于租賃合同簽署次日起*個工作內(nèi)一次性支付除保證金外的剩余首期租金至**產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶 ，并在*個工作日內(nèi)支付交易服務費。 六、最終承租方應在租賃合同簽署之日次日起*個工作日內(nèi)向出租方繳納相當于三個月月租金（如涉及競價以最終競價結(jié)果確定的月平均租金為準）作為合同期內(nèi)履約保證金，合同屆滿后，經(jīng)雙方對房產(chǎn)及費用繳納情況查驗后，由出租方無息退還。 七、如遇政府拆遷、規(guī)劃、整理收購等情況的，出租方有權(quán)解除本合同，無償收回出租的房屋（場院）。承租方需自行了解和掌握該地塊的規(guī)劃整理情況審慎做出決策，產(chǎn)生一切后果由承租方自行承擔。 八、水電費、燃氣費、暖氣費、物業(yè)費用按照租賃標的物所在區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一標準收取，同時隨政府政策調(diào)整。 九、意向承租方進行承租登記時須書面承諾： *、承諾經(jīng)營業(yè)態(tài)以及日常經(jīng)營管理須符合屬地政府以及主管部門相關法律法規(guī)要求； *、承諾按照房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài)承租，最終承租方因經(jīng)營需要，對房屋進行的改造，包括但不限于消防改造、電力改造等，應事先征得出租方書面同意并應取得相關部門的許可，費用由最終承租方負擔，并將施工圖紙及許可文件報出租方留存。租賃期屆滿或雙方商定提前解約時，最終承租方不得拆走上述設備設施，并應保證上述設備設施的完整功能。承諾在該房產(chǎn)內(nèi)進行經(jīng)營活動前，應向政府有關部門申請必要的執(zhí)照、批準證書或許可證等，不得在房產(chǎn)內(nèi)進行非法、違規(guī)活動。意向承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)及改造方案需符合屬地街道政府提升改造的要求。 *、承諾在任何情況下，均自行承擔裝修改造及后續(xù)承租使用期間的一切安全責任。對租賃物進行提升改造須提供書面的裝修方案等材料，經(jīng)出租方同意后實施，裝修方案及相關圖紙報出租方留備。 *、最終承租方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備，水、電等設施按出租方提供的負荷內(nèi)使用，否則出現(xiàn)的問題，引起的責任和損失由最終承租方承擔。如因最終承租方保管不當或使用不合理造成房屋及附屬設備發(fā)生損壞的，由最終承租方負責維修并承擔責任；最終承方承租期間產(chǎn)生的一切法律責任和安全責任都由最終承租方承擔。 *、承租方需積極配合出租方進行安全檢查等相關事宜，并與出租方簽訂《安全協(xié)議》。承租方不得將承租房產(chǎn)用于易燃、易爆、有腐蝕性物品及危險品的生產(chǎn)和倉儲使用，不得在該處房產(chǎn)內(nèi)從事會產(chǎn)生粉塵、油煙、有害氣體等相關作業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)無責解除合同。 *、最終承租方為滿足對房產(chǎn)的正常使用，對房屋本體、水、電、燃氣、管線、門窗、設施設備等進行維修改造、保養(yǎng)，所產(chǎn)生的相關費用均由最終承租方承擔，裝修方案及圖紙、消防驗收報告等相關材料須交予出租方存檔備案。若標的租賃期間不符合消防驗收要求影響使用或?qū)е鲁鲎夥綋p失的，由最終承租方承擔責任。 *、未經(jīng)出租方書面同意，不得將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租。 *、承租方須承諾租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或上級主管部門規(guī)劃調(diào)整、重大項目安排等政策原因，導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議自行終止，承租方保證配合及時騰遷，雙方互不追究責任。 十、**產(chǎn)權(quán)收到除保證金外的剩余首期租金、相關交易支付方的交易服務費后出具本項目出租交易憑證。 十一、本項目在**產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務費（包括但不限于基礎服務費、增值服務費）均由承租方承擔。 此次租賃交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生相關稅費，按照法律、法規(guī)的規(guī)定由交易雙方各自承擔。 十二、最終承租方須同意:**產(chǎn)權(quán)出具交易憑證后,按照價款劃轉(zhuǎn)流程將最終承租方匯入**產(chǎn)權(quán)專用結(jié)算賬戶的首期租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定收款賬戶。 十三、本項目房產(chǎn)按照現(xiàn)狀出租，不接受聯(lián)合承租。 資格條件 *、意向承租方須為在國家相關行政管理部門注冊且為獨立法人機構(gòu)的法人主體。 *、承租方的承租業(yè)態(tài)及日常經(jīng)營管理須符合屬地政府以及主管部門相關法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營洗浴、養(yǎng)老、殯葬、化工危險品、對土地造成污染等行業(yè)或政府有關部門認定的存在安全隱患的經(jīng)營業(yè)態(tài)，租賃用途用作商旅文商戶辦公使用，承租方租賃期間不得擅自改變房屋用途。 其他披露內(nèi)容 *、根據(jù)出租方提供《****級黨政機關辦公用房使用憑證》，標的房產(chǎn)管理人為：***機關事務管理局，使用人為***城*公用事業(yè)管理局，標的房產(chǎn)處于空置狀態(tài)，由***機關事務管理局批準出租方負責標的房產(chǎn)的租賃工作。 *、標的房產(chǎn)租金含票面稅，不含物業(yè)費、上下水、電費、供熱費、燃氣費、維修費等。 交易中心結(jié)算賬戶 賬戶名稱 **產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 銀行賬號 ************** 開戶銀行 浙商銀行**分行營業(yè)部 支付行號 ************
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