海口市海府路51號海南大酒店資產(chǎn)
發(fā)布日期：2025年01月26日 | 標(biāo)簽：酒店招標(biāo) 路招標(biāo)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
*、我方承諾本次出租行為是我方真實(shí)意愿表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對該標(biāo)的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制。
*、我方承諾出租標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。
*、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
*、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；并同意貴中心按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息。
*、我方承諾在出租過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和貴中心相關(guān)規(guī)定，并已充分理解和認(rèn)可貴中心交易程序，在出租過程中，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
*、我方承諾按照貴中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)交易文件的約定支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用，所填交易服務(wù)費(fèi)內(nèi)容為經(jīng)與貴中心業(yè)務(wù)受理部門協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費(fèi)用。
*、我方承諾本次出租標(biāo)的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的，我方已就出租事項(xiàng)以書面或其他能夠確認(rèn)收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。（涉及優(yōu)先權(quán)的適用）
*、我方承諾在交易過程中，不與意向承租方私下成交；不通過其他渠道進(jìn)行交易。
*、我方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)要求和貴中心交易規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護(hù)交易秩序，并已認(rèn)真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
**、我方承諾對《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》中填寫的聯(lián)系人、電話、通訊地址、電子郵箱已經(jīng)予以確認(rèn)，認(rèn)可貴中心按此發(fā)送交易相關(guān)通知或函件。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
基本信息 標(biāo)的名稱 ***海府路**號**大酒店資產(chǎn) 標(biāo)的類別 房產(chǎn) 坐落位置 *** **省******海府路**號 面積 **,***.**平方米 面積說明 **大酒店含主樓及副樓建筑面積合計(jì)**,***.**㎡、土地使用權(quán)面積*,***.**㎡。酒店由主、副樓組成，均為鋼混結(jié)構(gòu)建筑物，其中主樓共**層（總建筑面積*****.**㎡），副樓地上*層（總建筑面積****.**㎡）、地下*層（總建筑面積***.**㎡）。 出租用途 商業(yè) 特色 一線街鋪, 繁華商圈, 交通便利, 電梯房 標(biāo)的占用情況 空置 權(quán)證名稱 房屋所有權(quán)證 權(quán)證編號 房字第****號 免租期限 **月 免租期限描述 裝修免租期為自出租方交付之日起**個(gè)月 出租方信息 出租方名稱 **聯(lián)合資產(chǎn)管理有限公司 交易方式與條件 交易方式 掛牌價(jià) *,***.***萬元 租賃期限 ***月 年平均租金 ***.***萬元 租賃到期日 價(jià)格說明 *.掛牌價(jià)為首年租金底價(jià)。 *.租賃期限為**年即***個(gè)月，其中裝修免租期為自交付后起算**個(gè)月。 *.首年租金底價(jià)為***萬元/年（未剔除免租期）。如形成競價(jià)，則以首年租金底價(jià)***萬元/年為起始價(jià)，并以最終有效報(bào)價(jià)確定首年租金。 *.自第五年起每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增*% （即第五年租金在第四年基礎(chǔ)上遞增*%，以此類推）。 支付方式 季付 信息披露公告期 自公告之日起**個(gè)工作日 信息披露期滿未征集到意向方 **信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照**個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直至征集到意向承租方 交易方式 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) - 多次報(bào)價(jià) 是否對意向承租方資格確認(rèn) 否 是否進(jìn)場交納保證金 是 保證金交納金額 ***萬元 交納形式 網(wǎng)上支付 交納時(shí)間 信息披露期滿前 保證金的保證內(nèi)容 *、意向承租方辦理有效承租登記手續(xù)且交納保證金后不得單方撤銷承租申請； *、以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)等方式組織競價(jià)，意向承租方應(yīng)按規(guī)定參與競價(jià)活動； *、意向承租方參與競價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向承租方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)； *、意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂租賃合同，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額支付交易服務(wù)費(fèi)； *、遵守項(xiàng)目公告、競價(jià)實(shí)施辦法、交易須知的約定和要求。 保證金的處理 *、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償金，**產(chǎn)權(quán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后將剩余補(bǔ)償金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 *、若意向承租方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金將按照**產(chǎn)權(quán)交易中心的有關(guān)規(guī)定和程序按原路徑原額返還。 *、承租方交納的交易保證金***萬元轉(zhuǎn)為租賃押金。在承租方與出租方簽訂租賃合同、向出租方支付首期租金及***萬元履約保證金、并向**產(chǎn)權(quán)支付**萬元的交易服務(wù)費(fèi)后，**產(chǎn)權(quán)出具交易憑證并將交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 是否涉及優(yōu)先權(quán) 否 不涉及優(yōu)先權(quán)說明 不涉及優(yōu)先權(quán) 是否進(jìn)場結(jié)算 是 進(jìn)場結(jié)算部分金額 ***萬元 進(jìn)場結(jié)算部分金額描述 承租方交納的交易保證金***萬元轉(zhuǎn)為租賃押金。在承租方與出租方簽訂租賃合同、向出租方支付首期租金及***萬元履約保證金、并向**產(chǎn)權(quán)支付**萬元的交易服務(wù)費(fèi)后，**產(chǎn)權(quán)出具交易憑證并將交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 交易條件 基本條件 *、意向承租方提交承租申請即視為：已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對該出租房產(chǎn)的實(shí)地踏勘。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任或其他主張。 *、意向承租方須于掛牌截止日**:**前向**產(chǎn)權(quán)提交本項(xiàng)目承租申請，并于掛牌截止日前向**產(chǎn)權(quán)指定賬戶交納***萬元交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。意向承租方交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金。 *、掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則按掛牌價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則采取協(xié)議方式成交；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。意向承租方被確定為承租方的，其交易保證金轉(zhuǎn)為租賃押金。其他意向承租方如未出現(xiàn)第*條涉及的情形，所交納的交易保證金在承租方確定之日起*個(gè)工作日內(nèi)按照**產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和程序無息原路徑返還。 *、若因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的保證金將被***%扣除，用于對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（*）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（*）信息披露期滿，產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競價(jià)程序的；（*）在競價(jià)程序中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；（*）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的；（*）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。 *、意向承租方須書面承諾：（*）承諾本方自被確認(rèn)為承租方起*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并在租賃合同約定時(shí)間內(nèi)向出租方支付首期租金及履約保證金人民幣***萬元；（*）承諾承租后僅作酒店使用，自行辦理酒店賓館經(jīng)營手續(xù)，并承擔(dān)經(jīng)營相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)；（*）不變更“**大酒店”名稱。若聯(lián)合冠名，以“**大酒店”品牌形象為主，并與出租方協(xié)商確認(rèn)；（*）承諾優(yōu)先保障政府接待任務(wù)；（*）承諾在對房屋進(jìn)行裝修改造之前得到出租方書面同意，裝修改造方案符合安全要求，且不私自改變建筑物主體結(jié)構(gòu)；（*）承諾對酒店進(jìn)行裝修改造標(biāo)準(zhǔn)不低于四星級酒店標(biāo)準(zhǔn)，以確保政府接待的良好環(huán)境。裝修方案及對酒店的建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及加固和修復(fù)施工、外立面改造、室內(nèi)平面布置裝修改造、室外配套改造等須通過驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè)；（*）承諾承擔(dān)酒店裝飾裝修、維修改造所產(chǎn)生的費(fèi)用，合同到期后裝修物歸出租方所有；（*）承諾隨時(shí)接受出租方（包括安全、消防）例行檢查工作，在租賃期間應(yīng)服從出租方的管理；（*）租賃期內(nèi)，承諾繳納與運(yùn)營使用有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通信網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)、檢測費(fèi)用等；（**）承諾嚴(yán)格履行與出租方簽訂的租賃合同中的所有約定；（**）成為承租方后，向**產(chǎn)權(quán)支付**萬元的交易服務(wù)費(fèi)。 資格條件 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。 其他披露內(nèi)容 *、本項(xiàng)目不存在抵押、擔(dān)保等情況，目前為空置狀態(tài)。 *、本項(xiàng)目承租后僅能作為酒店經(jīng)營，裝修改造標(biāo)準(zhǔn)不低于四星級酒店標(biāo)準(zhǔn)，并優(yōu)先保障政府接待任務(wù)。不得變更“**大酒店”名稱。若聯(lián)合冠名，須以“**大酒店”品牌形象為主，并與出租方協(xié)商確認(rèn)。 *、承租方需自行辦理酒店經(jīng)營等手續(xù)，自行承擔(dān)辦理費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)經(jīng)營和法律風(fēng)險(xiǎn)。 *、本項(xiàng)目租金已包含租賃環(huán)節(jié)的增值稅。年租金自第五年起每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增*% （即第五年租金在第四年基礎(chǔ)上遞增*%，以此類推）。 *、本項(xiàng)目免租期為自出租方交付承租方之日起**個(gè)月。 *、本項(xiàng)目租賃合同由出租方提供，用于明確租賃用途、租金及押金支付方式、免租期、安全責(zé)任等內(nèi)容。 *、其他詳見**產(chǎn)權(quán)備查文件。 交易中心結(jié)算賬戶 賬戶名稱 **產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 銀行賬號 ************** 開戶銀行 浙商銀行**分行營業(yè)部 支付行號 ************
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