松滋市人民醫(yī)院營(yíng)養(yǎng)食堂及配套設(shè)施三年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目
發(fā)布日期：2025年01月26日 | 標(biāo)簽：租賃招標(biāo) 醫(yī)院招標(biāo)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
租賃底價(jià)：**.****萬(wàn)元/年
掛牌時(shí)間：****-**-**至****-**-**
項(xiàng)目編號(hào)：C*****
保證金：**萬(wàn)元
支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬
租 期：*年
業(yè) 主：***人民醫(yī)院
出租申請(qǐng)與承諾
本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
*、本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
*、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
*、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
*、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易*場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
標(biāo)的信息
項(xiàng)目名稱
***人民醫(yī)院營(yíng)養(yǎng)食堂及配套設(shè)施三年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目
掛牌開(kāi)始時(shí)間
****-**-**
掛牌截止時(shí)間
****-**-**
項(xiàng)目編號(hào)
C*****
掛牌價(jià)格
**.****萬(wàn)元/年
標(biāo)的所在地
**省***賀炳炎大道***號(hào)
租期
*年
免租期
年租金(元)
******
租賃期總租金(元)
*******
出租面積(㎡)
****.**
出租用途
醫(yī)院食堂
目前狀態(tài)
經(jīng)營(yíng)中
標(biāo)的介紹
***人民醫(yī)院食堂位于**省***賀炳炎大道***號(hào)，后勤能源綜合樓*-*樓建筑總面積****.**㎡，磚混結(jié)構(gòu)，防滑地磚，玻璃門，鋁合金窗，墻面大面積瓷磚，標(biāo)準(zhǔn)層高，屋面防水層、保溫層完好，樓地面平整完好，整體保養(yǎng)較好。***人民醫(yī)院食堂及配套設(shè)施三年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)公開(kāi)招租。資產(chǎn)詳見(jiàn)（鄂天評(píng)報(bào)（****）第*號(hào)、第**號(hào)評(píng)估報(bào)告）
出租方信息
出租方名稱
***人民醫(yī)院
評(píng)估信息
評(píng)估機(jī)構(gòu)
**天同興資產(chǎn)評(píng)估有限公司
評(píng)估基準(zhǔn)日
****.*.**、****.**.**
租賃價(jià)格評(píng)估值（元）
******
批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)
核準(zhǔn)（備案）日期
一、交易條件
掛牌開(kāi)始日期
****-**-**
掛牌截止時(shí)間
****-**-**
是否自動(dòng)延牌
否
租金支付方式
按年支付，首年租金由交易機(jī)構(gòu)代收，后續(xù)租金按合同約定支付。
租金遞增方式
否
與租賃相關(guān)的其他條件
*、意向承租方須于掛牌截止日**時(shí)（法定工作時(shí)間）前持有效證件到***國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“交易公司”）辦理承租登記手續(xù)，逾期不予辦理。報(bào)名登記后交納交易保證金到交易公司指定賬戶（以掛牌截止日**：**時(shí)前到達(dá)交易公司指定賬戶為準(zhǔn)）。
*、承租方同意交易公司憑出租方提供的交易價(jià)款轉(zhuǎn)款函將交易價(jià)款一次性轉(zhuǎn)到出租方指定帳戶。
*、出租標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無(wú)條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中評(píng)估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛面向出租方和***國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司所進(jìn)行追責(zé)和索賠。
*、本次出租的醫(yī)院食堂是以出租方提供的《租賃申請(qǐng)書(shū)》及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（鄂天評(píng)報(bào)[****]第*號(hào)、第**號(hào)）評(píng)估報(bào)告中所列資產(chǎn)掛牌。意向承租方被確定為承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)將首年租金及全部交易服務(wù)費(fèi)繳納交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。同時(shí)，向出租方指定賬戶一次性支付履約保證金及設(shè)備費(fèi)用。并在*個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》。合同簽訂之后根據(jù)出租方的通知，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，并對(duì)移交清單進(jìn)行簽字確認(rèn)，簽字確認(rèn)后視為移交完畢。特殊情況的相應(yīng)順延標(biāo)的交付的不作任何補(bǔ)償。逾期未簽訂合同或逾期未支付全額成交款項(xiàng)、交易服務(wù)費(fèi)的則視為違約，所交保證金不予退還，出租方和交易公司有權(quán)追究相應(yīng)違約責(zé)任。
*、意向承租方在辦理報(bào)名登記手續(xù)時(shí)，須對(duì)《租賃合同》樣本合同進(jìn)行確認(rèn)，并完全認(rèn)可《租賃合同》的全部?jī)?nèi)容，不持異議。
*、出租方、承租戶各自承擔(dān)本次招租項(xiàng)目的交易服務(wù)費(fèi)。
*、踏勘聯(lián)系人：李科長(zhǎng)，聯(lián)系方式：***********，踏勘時(shí)間工作日上午*:**-**:**，下午*:**-*:**。
重大事項(xiàng)披露
*、***人民醫(yī)院食堂原承租方在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。
*、原承租方另有一批資產(chǎn)，經(jīng)第三方評(píng)估公司評(píng)估***.****萬(wàn)元，承租方先行支付后再與出租方簽訂《租賃合同》，租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本資產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)。并由出租方按現(xiàn)狀無(wú)償承繼。
*、醫(yī)院現(xiàn)由就餐員工****人，床位***張，員工每月充值***元。
*、租賃期間，水電氣、中央空調(diào)、蒸汽等消耗費(fèi)用由承租方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照***居民使用水、電天然氣等標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的按出租方核定成本執(zhí)行)，如遇政府部門調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)時(shí)調(diào)整。每月由出租方按照承租方實(shí)際用量收取。
*、承租方若需對(duì)食堂房屋進(jìn)行裝飾裝修，須向出租方書(shū)面提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后方可實(shí)施，費(fèi)用自理。
*、承租方須提供早、中、晚餐，節(jié)假日期間不得停止供餐服務(wù)，并提供承諾書(shū)。
*、租賃期間，承租方須為在食堂進(jìn)餐的職工、病人和家屬購(gòu)買《公共責(zé)任險(xiǎn)》(食物中毒險(xiǎn))，如食堂發(fā)生食物中毒事件由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
*、本出租房屋租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意:
①承租方不得以任何形式擅自將食堂整體轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營(yíng)，否則出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失:
②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的出租用途不一致的行為，否，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失:
③承租方在租賃房屋內(nèi)不得從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。
*、本招租項(xiàng)目設(shè)置履約保證金人民幣**萬(wàn)元。租賃履約保證金在《租賃合同》期滿后，經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn)房屋無(wú)損毀等情形且承租方付清全部租賃費(fèi)用后，由出租方無(wú)息退還至承租方。否則出租方有權(quán)直接從租賃履約保證金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等(不足部分由承租方另行賠償)。
**、合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租標(biāo)的等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任。
**、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由**天同興資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《評(píng)估報(bào)告》（鄂天評(píng)報(bào)〔****〕第*號(hào)、第**號(hào)）中的全部?jī)?nèi)容并不持異議。
**、承租方交納租金后，出租方為其開(kāi)具財(cái)政非稅收入票據(jù)。
**、本項(xiàng)目其他約定事項(xiàng)詳見(jiàn)《租賃合同》(樣本)。
二、處置方式
是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
否
報(bào)價(jià)方式
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（一次報(bào)價(jià)）
三、承租資格及審核方式
是否需要登記審核
是
承租方資格條件
*、意向承租方須為依法設(shè)立并合法存續(xù)的法人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含餐飲，并同時(shí)取得食品經(jīng)營(yíng)許可證。不接受聯(lián)合報(bào)名。
*、意向承租方在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（提供網(wǎng)站下載打印件加蓋公章）。
*、意向承租方具有合格有效的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》。
*、提供近*年經(jīng)營(yíng)過(guò)大型公共餐飲服務(wù)及以上（即經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用面積不低于****平方米）的成功案例及服務(wù)合同原件（提供證明材料，合同復(fù)印件加蓋公章）
*、交易機(jī)構(gòu)在報(bào)名時(shí)僅對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行初審，公告期結(jié)束后由出租方進(jìn)行最終審核。出租方審核通過(guò)的為符合承租條件的意向承租方，將繼續(xù)參與競(jìng)租活動(dòng)；審核不通過(guò)的為不符合承租條件的意向承租方，不得參與該項(xiàng)目競(jìng)租活動(dòng)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在*個(gè)工作日內(nèi)將所交交易保證金無(wú)息原路退回。
四、保證金交納規(guī)則
收取方案
本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金**萬(wàn)元，不接受擔(dān)�；虻谌酱鸀橹Ц叮▓�(bào)名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）
交納時(shí)間
報(bào)名就交納
交納截止時(shí)間要求
掛牌截止日**:**前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))
交納方式
銀行轉(zhuǎn)賬
交納賬號(hào)
賬戶名稱：***國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
開(kāi)戶行名稱：招商銀行**分行營(yíng)業(yè)部
銀行賬號(hào)：**** **** **** ***
保證金內(nèi)容及處置方式
在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后余款直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)價(jià)成交的，該保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后余款直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
一、如因非出租方和交易公司原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。交易機(jī)構(gòu)將從該保證金中優(yōu)先扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)，若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和交易機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和交易機(jī)構(gòu)還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)導(dǎo)致項(xiàng)目流標(biāo)的， 或者在被確認(rèn)為承租方后未簽訂租賃合同的。
二、 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu)名稱
***國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人
胡經(jīng)理
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址
***塔橋北路楚天都*朗園**號(hào)樓*樓
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話
****-*******
附件：評(píng)估報(bào)告.pdf
合同樣本.pdf
文件下載
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