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佛山市禪城區(qū)蓮花路112號1020房

發(fā)布日期：2025年01月26日 | 標簽：

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公告摘要

部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）

項目名稱： ********路***號****房項目編號： FSAE[****]A*** 掛牌期滿日期： ****-**-** 掛牌起始日期： ****-**-** 所在地區(qū)： ****** 項目狀態(tài)：新項目 *次項目具體情況項目具體情況一、轉讓標的基本情況標的基本情況本次轉讓標的為********路***號****房，權證編號：粵(****)佛禪不動產權第*******號，證載房屋建筑面積：**.*㎡，專有建筑面積：**.**㎡，分攤及建筑面積：**.**㎡，房屋結構：鋼筋混凝土結構，總層數：**層，標的物所在層數：**層，房屋取得方式：****年**月吸收合并，用途：城鎮(zhèn)住宅用地（住宅）/住宅，權利性質：出讓/其它，使用期限：國有建設用地使用權****年*月*日起至****年*月*日止。轉讓標的為樓梯房不含電梯，需乘坐電梯抵達四層平臺后從樓梯步行至十層，室內天花存在一定漏水情況，且室內無電線。詳見**國盛資產房地產土地評估有限公司以****年*月**日為基準日出具的資產評估報告（編號為粵國盛資評報字[****]第****號）。標的評估核準或備案情況評估機構 **國盛資產房地產土地評估有限公司評估核準（備案）單位 ***工貿集團有限公司核準（備案）日期 ****年*月**日評估基準日 ****年*月**日轉讓標的對應評估值（萬元） **.****萬元轉讓形式全部資產所有制國有掛牌期滿，如未征集到意向受讓方按照*個工作日為一個**周期，最多****個周期。掛牌期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方協(xié)議轉讓方式確定受讓方。掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方由**南方產權交易所組織對轉讓標的進行網絡競價，確定受讓方及交易價格。二、轉讓方基本情況轉讓方名稱住所（地址）注冊資本法定代表人監(jiān)管機構（部門）持有資產所有權比例本次轉讓資產所有權比例 ***恒匯盈資產經營管理有限公司 ******石灣**路*號陶城大廈*樓人民幣****萬元張明 ***工貿集團有限公司 ***% ***% 資產轉讓行為批準情況主管部門 ***工貿集團有限公司批準文號佛工貿[****]***號受讓方應當具備的條件意向受讓方應符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。受讓方應履行的義務 *、受讓方應按照**南方產權交易所通知的時間和地點與委托方簽訂《資產交易合同》，并依據合同約定將交易價款交付至**南方產權交易所結算賬戶。 *、受讓方須承諾已知悉相關購房政策文件的有關規(guī)定，并已自行確認完全符合相關購房政策文件的要求。如因不符合相關購房政策規(guī)定而導致無法辦理權屬變更登記的，由此產生的責任由受讓方自行承擔。如無法過戶導致的交易失敗，受讓方需將移交之日起至合同解除當日的租金收益退還至轉讓方，且交易雙方相關交易服務費不作退還。 *、本次交易過程中及權屬變更過程中所涉及的稅、費，由交易雙方按照規(guī)定各自承擔。 *、轉讓方在收到足額交易價款之日起**個工作日內，按現狀將轉讓標的移交給受讓方。受讓方須在接收轉讓標的*個工作日內辦理好水費、電費、燃氣費和物業(yè)費等相關費用的繳費賬戶變更手續(xù)。 *、轉讓方和受讓方相互配合積極做好轉讓標的權屬變更手續(xù)，自轉讓方收到足額交易價款之日起*個月內，交易雙方按照有關規(guī)定到相關部門辦理轉讓標的的權證變更登記手續(xù)。 *、受讓方必須對轉讓標的有關狀況，包括但不限于：權屬、用途、建筑面積、質量、數量、層數、外觀、殘缺、瑕疵、使用狀況、是否涉租等現狀及實際情況作充分的了解，對受讓轉讓標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險及差異進行獨立的調查、分析和評估，所需費用受讓方自行承擔。在受讓轉讓標的后，不得以轉讓標的的狀況及其他相關情況與受讓交易標的前所知悉的情況不符或交易標的非質量缺陷等情況為由而要求解除本《資產交易合同》或退回轉讓價款、賠償等。 *、其他受讓方應履行的義務詳見《資產交易合同》。其他須披露事項 *、轉讓方承諾轉讓標的不存在抵押、擔保、查封或已披露事項外干擾受讓方享有合同權利、實現合同目的的情況。 *、本次轉讓標的按現狀轉讓，轉讓方與交易機構對轉讓標的使用性能、外觀不作保證，意向受讓方須自行做盡職調查。本次標的資產數據根據資產評估報告(編號為粵國盛資評報字[****]第****號)中記載的數據確定，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數據或測繪數據為準。 *、意向受讓方應自行對轉讓標的的基本狀況、土地使用來源、土地使用權性質、權利狀態(tài)、可能存在的瑕疵、交易要求、交易風險以及標的現狀權屬變更登記等其他有關轉讓標的的問題進行綜合、全面的盡職調查，在對轉讓標的的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的可能存在的瑕疵，參加本次交易活動，并承擔因本次交易而產生的過戶、權屬變更登記等一切風險。 *、轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產現狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。 *、如因政策原因、歷史原因或非交易雙方過錯原因導致轉讓標的無法辦理過戶手續(xù)的，交易雙方按原價退款退貨，轉讓方、受讓方、產權交易機構均無需承擔違約責任、損害賠償責任及其他經濟法律責任。受讓方需將移交之日起至合同解除當日的租金收益退還至轉讓方（如涉及），且交易雙方相關交易服務費不作退還。 *、受讓方如對戶口有特殊需求的，須自行咨詢當地**機關戶籍管理部門，轉讓方不作入戶保證。 *、轉讓標的移交前所拖欠房屋的水費、電費和物業(yè)費等，由轉讓方承擔。 *、本次轉讓標的不包含可移動的家具、電器、設備等動產，上述動產屬于轉讓方相關資產，不參與本次轉讓交易。 *、上述房屋取得方式為吸收合并，轉讓方未能提供資產的購置合同以及發(fā)票。 **、該物業(yè)位于第十層，需乘坐電梯抵達四層平臺后從樓梯步行至十層，室內天花存在一定漏水狀況，且室內無電線。建筑物外墻貼馬賽克：室內地面鋪拋光磚，內墻刷漆，天花刷漆；部分房間形似梯形，天花存在漏水現象。 **、其他披露事項詳見**國盛資產房地產土地評估有限公司以****年*月**日為基準日出具的資產評估報告（編號為粵國盛資評報字[****]第****號）。 **、標的集中看樣時間:****年*月**日(請于****年*月*日之前預約)。結算、資產移交 *、交易雙方應在確定受讓方的次日起*個工作日內將交易服務費分別支付給**交易所并簽訂資產交易合同。受讓方與轉讓方簽訂資產交易合同次日起*個工作日內，需依據合同約定將交易價款交付至**南方產權交易所資金結算賬戶。**南方產權交易所將資產轉讓價款（含交易保證金）依據合同約定無息全額支付至轉讓方指定的收款賬戶，無須另行征得受讓方同意。 *、交易主體未按照交易制度、文件的規(guī)定按時支付相關服務費用的，**南方產權交易所有權優(yōu)先以保證金抵扣相關服務費用。相關服務費用不足部分，交易主體仍負有清償責任。由此導致的交易價款不足部分，由相關責任方補足。 *、**南方產權交易所出具交易憑證后，交易雙方方可辦理移交手續(xù)，具體移交時間由交易雙方另行約定。轉讓方和受讓方應相互配合，依法合規(guī)辦理轉讓標的權屬變更和移交手續(xù)。受讓須知 *、意向受讓方須在交易公告期截止之日**:**前通過**南方產權交易所辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產受讓申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），受讓申請手續(xù)辦理時間為交易公告期內工作日*:**-**:**。意向受讓方在信息公告期內向**南方產權交易所提交《資產受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。 *、意向受讓方在簽署《保密承諾函》后，在掛牌期間可向**南方產權交易所取閱資產交易文件和提交資產交易文件規(guī)定的資產受讓申請資料，并可對轉讓標的進行盡職調查。意向受讓方需在掛牌期滿之日**:**前將整體交易保證金人民幣*萬元（大寫：人民幣柒萬元整）通過匯款、轉賬方式轉入**南方產權交易所結算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。項目交易保證金不得由意向受讓方以外第三人代付，不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向受讓方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向受讓方未能成為受讓方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在辦理退還交易保證金相關手續(xù)后*個工作日內一次性無息原路返還。 **南方產權交易所結算賬戶：開戶名：**南方產權交易所有限公司開戶行：農業(yè)銀行**華達支行賬號：***************** *、合格意向受讓方在被確定為受讓方后，應按**南方產權交易所通知的時間、地點與委托方簽訂《資產交易合同》。 *、**南方產權交易所對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。 *、意向受讓方是指有購買擬轉讓標的意向并向**南方產權交易所提交書面受讓申請的主體。合格意向受讓方是指經**南方產權交易所審查，符合受讓方條件和轉讓要求并取得**南方產權交易所出具的受理通知書的意向受讓方。風險提示以上信息來源于轉讓方提供的資料，請意向受讓方進行必要的調查核實，產權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。 *、根據我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方（轉讓方）應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、合法有效性負責。**南方產權交易所對委托方（轉讓方）披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。 *、**南方產權交易所通過自身網站及相關媒體發(fā)布的項目信息并不構成**南方產權交易所對任何項目的任何交易建議。意向受讓方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，**南方產權交易所對此不承擔任何法律責任。 *、意向受讓方如對**南方產權交易所網站所披露關于本公告內容的理解存在歧義的，應以交易各方提供的相關交易資料文件及最終簽定的交易合同的相關內容為準。 *、意向受讓方須自行登陸**南方產權交易所有限公司網站了解相關交易規(guī)則（http://www.fsaee.com/zh-CN/news***.html），充分了解并清楚知曉本次交易風險，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。 **南方產權交易所聯(lián)系方式聯(lián)系人郭先生聯(lián)系電話 ****-******** 傳真號碼 ****-******** 聯(lián)系地址 ******季華五路**號經華大廈*樓

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