天津市河西區(qū)九龍路1號(hào)房地產(chǎn)
發(fā)布日期：2025年01月26日 | 標(biāo)簽：路招標(biāo)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
*、我方承諾本次出租行為是我方真實(shí)意愿表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對(duì)該標(biāo)的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制。
*、我方承諾出租標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。
*、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
*、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》等附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；并同意貴中心按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息。
*、我方承諾在出租過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和貴中心相關(guān)規(guī)定，并已充分理解和認(rèn)可貴中心交易程序，在出租過程中，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
*、我方承諾按照貴中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)交易文件的約定支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用，所填交易服務(wù)費(fèi)內(nèi)容為經(jīng)與貴中心業(yè)務(wù)受理部門協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費(fèi)用。
*、我方承諾本次出租標(biāo)的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的，我方已就出租事項(xiàng)以書面或其他能夠確認(rèn)收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。（涉及優(yōu)先權(quán)的適用）
*、我方承諾在交易過程中，不與意向承租方私下成交；不通過其他渠道進(jìn)行交易。
*、我方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)要求和貴中心交易規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護(hù)交易秩序，并已認(rèn)真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
**、我方承諾對(duì)《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》中填寫的聯(lián)系人、電話、通訊地址、電子郵箱已經(jīng)予以確認(rèn)，認(rèn)可貴中心按此發(fā)送交易相關(guān)通知或函件。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
基本信息 標(biāo)的名稱 ********路*號(hào)房地產(chǎn) 標(biāo)的類別 房產(chǎn) 坐落位置 *******路*號(hào) 面積 *,***.**平方米 面積說明 出租用途 辦公樓 特色 繁華商圈, 交通便利 標(biāo)的占用情況 空置 權(quán)證名稱 ****級(jí)黨政機(jī)關(guān)辦公用房使用合同 權(quán)證編號(hào) 合同編號(hào):************** 免租期限 *月 出租方信息 出租方名稱 ***黨政機(jī)關(guān)辦公用房管理服務(wù)中心 交易方式與條件 交易方式 掛牌價(jià) ***.***萬元 租賃期限 **月 年平均租金 ***.***萬元 租賃到期日 價(jià)格說明 租賃期限內(nèi)租金底價(jià)合計(jì)***.******萬元（租金底價(jià)已扣除*個(gè)月免租期租金），租期共*年（含*個(gè)月免租期）。 租賃期限自最終雙方簽訂《租賃合同》約**期為起始日。 支付方式 租金按照每半年為一個(gè)周期支付，最終承租方按照雙方簽訂租賃合同約定，于租賃合同簽署次日起*個(gè)工作日內(nèi)一次性支付除保證金外的剩余首期租金（合計(jì)半年租金不含免租期）至**產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶 。 信息披露公告期 自公告之日起**個(gè)工作日 信息披露期滿未征集到意向方 **信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直至征集到意向承租方 交易方式 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) - 多次報(bào)價(jià) 是否對(duì)意向承租方資格確認(rèn) 否 是否進(jìn)場(chǎng)交納保證金 是 保證金交納金額 **.***萬元 交納形式 網(wǎng)上支付 交納時(shí)間 信息披露期滿前 保證金的保證內(nèi)容 *、意向承租方辦理有效承租登記手續(xù)且交納保證金后不得單方撤銷承租申請(qǐng)； *、以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、拍賣、招投標(biāo)、綜合評(píng)議、競爭性談判等方式組織競價(jià)，意向承租方應(yīng)按規(guī)定參與競價(jià)活動(dòng)； *、意向承租方參與競價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向承租方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)； *、意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂成交確認(rèn)書、出租合同，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額支付交易服務(wù)費(fèi)； *、遵守項(xiàng)目公告、競價(jià)實(shí)施辦法、交易須知的約定和要求。 保證金的處理 *、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 *、若意向承租方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金將按照**產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的有關(guān)規(guī)定和程序按原路徑原額返還。 *、承租方按約定簽訂租賃合同、支付交易服務(wù)費(fèi)、約定價(jià)款后，其交納的交易保證金余額轉(zhuǎn)為承租方須向出租方繳納的首期租金的一部分。 是否涉及優(yōu)先權(quán) 否 不涉及優(yōu)先權(quán)說明 不涉及優(yōu)先權(quán) 是否進(jìn)場(chǎng)結(jié)算 是 進(jìn)場(chǎng)結(jié)算部分金額 萬元 進(jìn)場(chǎng)結(jié)算部分金額描述 最終承租方按照雙方簽訂租賃合同約定，于租賃合同簽署次日起*個(gè)工作日內(nèi)一次性支付除保證金外的剩余首期租金（合計(jì)半年租金不含免租期）至**產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶 。 交易條件 基本條件 一、意向承租方遞交承租申請(qǐng)即視為：已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對(duì)本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對(duì)該出租房產(chǎn)的實(shí)地踏勘。依據(jù)該內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任或其他主張。 二、意向承租方辦理承租登記手續(xù)前須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，辦理承租登記手續(xù)時(shí)應(yīng)提供出租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》。（現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：馮先生 ，聯(lián)系電話：***-******** ）。 三、意向承租方在辦理承租登記手續(xù)時(shí)，須向**產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱**產(chǎn)權(quán)）提供出租方蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》，并將交易保證金支付至**產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶。按照規(guī)定辦理承租登記并支付交易保證金的意向承租方獲得合格意向承租方資格。 四、項(xiàng)目公示期滿，如征集到一個(gè)合格意向承租方，則采取協(xié)議方式成交，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為等額租金一部分，如征集到兩家及兩家以上合格意向承租方，則選擇網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定最終承租方，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金，產(chǎn)生的溢價(jià)平均分配至每年度的年租金。采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，意向承租方被確定為最終承租方的其競價(jià)保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為等額租金，其它意向承租方的競價(jià)保證金按**產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的有關(guān)規(guī)定和程序原額原路徑無息返還。 五、最終承租方應(yīng)在**產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司書面通知期限內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并于租賃合同簽署次日起*個(gè)工作內(nèi)一次性支付除保證金外的剩余首期租金至**產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶 ，并在*個(gè)工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)。 六、最終承租方應(yīng)在租賃合同簽署之日次日起*個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納相當(dāng)于三個(gè)月月租金（如涉及競價(jià)以最終競價(jià)結(jié)果確定的月平均租金為準(zhǔn)）作為合同期內(nèi)履約保證金，合同屆滿后，經(jīng)雙方對(duì)房產(chǎn)及費(fèi)用繳納情況查驗(yàn)后，由出租方無息退還。 七、如遇政府拆遷、規(guī)劃、整理收購等情況的，出租方有權(quán)解除本合同，無償收回出租的房屋（場(chǎng)院）。承租方需自行了解和掌握該地塊的規(guī)劃整理情況審慎做出決策，產(chǎn)生一切后果由承租方自行承擔(dān)。 八、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)用按照租賃標(biāo)的物所在區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取，同時(shí)隨政府政策調(diào)整。 九、意向承租方進(jìn)行承租登記時(shí)須書面承諾： *、承諾經(jīng)營業(yè)態(tài)以及日常經(jīng)營管理須符合屬地政府以及主管部門相關(guān)法律法規(guī)要求（包括但不限于《***黨政機(jī)關(guān)辦公用房管理辦法》、《***歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例》、《中華人民**國文物保護(hù)法》等法律法規(guī)）， *、承諾按照房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài)承租，最終承租方因經(jīng)營需要，對(duì)房屋進(jìn)行的改造，包括但不限于消防改造、電力改造等，應(yīng)事先征得出租方書面同意并應(yīng)取得相關(guān)部門的許可，費(fèi)用由最終承租方負(fù)擔(dān)，并將施工圖紙及許可文件報(bào)出租方留存。租賃期屆滿或雙方商定提前解約時(shí)，最終承租方不得拆走上述設(shè)備設(shè)施，并應(yīng)保證上述設(shè)備設(shè)施的完整功能。承諾在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請(qǐng)必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法、違規(guī)活動(dòng)。意向承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)及改造方案需符合屬地街道政府提升改造的要求。 *、承諾在任何情況下，均自行承擔(dān)裝修改造及后續(xù)承租使用期間的一切安全責(zé)任。對(duì)租賃物進(jìn)行提升改造須提供書面的裝修方案等材料，經(jīng)出租方同意后實(shí)施，裝修方案及相關(guān)圖紙報(bào)甲方留備。 *、最終承租方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備，水、電等設(shè)施按出租方提供的負(fù)荷內(nèi)使用，否則出現(xiàn)的問題，引起的責(zé)任和損失由最終承租方承擔(dān)。如因最終承租方保管不當(dāng)或使用不合理造成房屋及附屬設(shè)備發(fā)生損壞的，由最終承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)責(zé)任；最終承方承租期間產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和安全責(zé)任都由最終承租方承擔(dān)。 *、承租方需積極配合出租方進(jìn)行安全檢查等相關(guān)事宜，并與出租方簽訂《安全協(xié)議》。承租方不得將承租房產(chǎn)用于易燃、易爆、有腐蝕性物品及危險(xiǎn)品的生產(chǎn)和倉儲(chǔ)使用，不得在該處房產(chǎn)內(nèi)從事會(huì)產(chǎn)生粉塵、油煙、有害氣體等相關(guān)作業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)無責(zé)解除合同。 *、最終承租方為滿足對(duì)房產(chǎn)的正常使用，對(duì)房屋本體、水、電、燃?xì)狻⒐芫�、門窗、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修改造、保養(yǎng)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由最終承租方承擔(dān)，裝修方案及圖紙、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)材料須交予出租方存檔備案。若標(biāo)的租賃期間不符合消防驗(yàn)收要求影響使用或?qū)е鲁鲎夥綋p失的，由最終承租方承擔(dān)責(zé)任。 *、未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租。 *、承租方須承諾租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或上級(jí)主管部門規(guī)劃調(diào)整、重大項(xiàng)目安排等政策原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議自行終止，承租方保證配合及時(shí)騰遷，雙方互不追究責(zé)任。 十、**產(chǎn)權(quán)收到除保證金外的剩余首期租金、相關(guān)交易支付方的交易服務(wù)費(fèi)后出具本項(xiàng)目出租交易憑證。 十一、本項(xiàng)目在**產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)（包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)）均由承租方承擔(dān)。 此次租賃交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)，按照法律、法規(guī)的規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。 十二、最終承租方須同意:**產(chǎn)權(quán)出具交易憑證后,按照價(jià)款劃轉(zhuǎn)流程將最終承租方匯入**產(chǎn)權(quán)專用結(jié)算賬戶的首期租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定收款賬戶。 十三、本項(xiàng)目房產(chǎn)按照現(xiàn)狀出租，不接受聯(lián)合承租。 資格條件 *、意向承租方須為在國家相關(guān)行政管理部門注冊(cè)且為獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)的法人主體。 *、標(biāo)的房產(chǎn)屬于***歷史風(fēng)貌建筑，承租方的承租業(yè)態(tài)及日常經(jīng)營管理須符合屬地政府以及主管部門相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營洗浴、養(yǎng)老、殯葬、化工危險(xiǎn)品、對(duì)土地造成污染等行業(yè)或政府有關(guān)部門認(rèn)定的存在安全隱患的經(jīng)營業(yè)態(tài)，租賃用途用作商旅文商戶辦公使用，承租方租賃期間不得擅自改變房屋用途。 *、根據(jù)***行政事業(yè)單位閑置資產(chǎn)盤活專項(xiàng)工作組辦公室《閑置房產(chǎn)盤活批復(fù)單》要求，標(biāo)的房產(chǎn)出租需按照黨政機(jī)關(guān)辦公用房相關(guān)規(guī)定和*住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于小洋樓招商引企等相關(guān)要求實(shí)施，意向受讓方須自行了解相關(guān)政策，按照*住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于小洋樓招商引企等相關(guān)要求，意向客戶須具備小洋樓入駐資格（聯(lián)系電話***-********），并在現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)，將相關(guān)文件提交出租方審核，由出租方出具《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》。 其他披露內(nèi)容 *、根據(jù)出租方提供《****級(jí)黨政機(jī)關(guān)辦公用房使用合同》，標(biāo)的房產(chǎn)管理人和使用人為：***機(jī)關(guān)事務(wù)管理局，由***機(jī)關(guān)事務(wù)管理局批準(zhǔn)出租方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的租賃工作。 *、標(biāo)的房產(chǎn)租金含票面稅，不含物業(yè)費(fèi)、上下水、電費(fèi)、供熱費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修費(fèi)等。 *、標(biāo)的房產(chǎn)屬于***歷史風(fēng)貌建筑，承租方的承租業(yè)態(tài)及日常經(jīng)營管理須符合屬地政府以及主管部門相關(guān)法律法規(guī)要求。 交易中心結(jié)算賬戶 賬戶名稱 **產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 銀行賬號(hào) ************** 開戶銀行 浙商銀行**分行營業(yè)部 支付行號(hào) ************
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