成都市青羊區(qū)、武侯區(qū)、錦江區(qū)房產(chǎn)招租項目(2025-02-14 17:00:00)
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標簽：
186538668
chanquanjiaoyi
;甘孜藏族自治州
2025.01.27
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
******、***、***房產(chǎn)招租項目 ******、***、***房產(chǎn)招租項目 DSCQ***************-* ***.** 萬元 年租金 自公告之日起**個工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 否 不涉及 一、標的基本信息 一、標的物基本情況： *．本次出租標的位于***、**區(qū)、**區(qū)部分房屋及車庫 *．租金不含水費、電費、氣費、物管費等費用。 *．出租形式：按現(xiàn)狀對外出租，以實際現(xiàn)場看樣為準。 *．出租業(yè)態(tài)：辦公、住家、停車 *．租賃期限：*年 *．免租期： **天 *．出租方聯(lián)系人：扎西彭措， 聯(lián)系電話：*********** 二、本次項目采取動態(tài)報價方式。限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日**:**。延時報價周期***秒，加價幅度*.**萬元及*.**萬元的倍數(shù)，意向受讓方在公告期內報名成功后即可參與報價。 四、其他詳見：《房屋租賃合同》 —— 二、出租方簡況 出租方基本情況 **州機關事務服務中心 *****************Y 國資監(jiān)管機構/政府部門 其他 ********* *** 沿**路*號 業(yè)務無法提供 楊遠群 中國共產(chǎn)黨機關 微型 產(chǎn)權承租行為批準情況 *級其他部門監(jiān)管 —— —— **州機關事務中心 其他 黨組會議紀要 ****-**-** —— 三、交易條件與承租方資格條件 交易條件 ***.** 萬元 年租金 意向承租方一次性向出租方繳納人民幣**.**萬元作為履約保證金。合同期滿后，按照《房屋租賃合同》相關內容處置。 一次性 *年 一、本次交易首年半年租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所專用賬戶結算；以后每半年度租金在上一個半年度到期前**日向出租方指定賬戶足額繳納該半年度全部租金； 二、承租方應于成交之日起*個工作日內簽訂《房屋租賃合同》； 三、付款期限：承租方應于《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內一次性付清首年半年度租金和履約保證金； 四、西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所在收到承租方首年半年度租金、交易雙方的服務費和《房屋租賃合同》后*個工作日內將首年半年度租金劃款給出租方指定賬戶。 一、意向承租方需承諾，對房屋做適當裝修，但不破壞其結構（一切因裝修不慎所造成的任何事故均由意向承租承擔，出租方不承擔任何責任），且必須按照當?shù)?政、所在小區(qū)物管的相關規(guī)定。合同解除或終止時，意向承租方要恢復房屋原貌(以合同簽定時鋪面、房屋原貌為準)，如不愿拆除裝修的，出租方不做任何補償。 二、意向承租方經(jīng)營項目必須符合國家相關法律法規(guī)和*政管理相關規(guī)定，不得在房屋內存放易燃易爆及違禁產(chǎn)品銷售，不得有擾民、影響公共利益等行為，若有關部門依法依規(guī)責令停止營業(yè)、罰款等，由意向承租方自行承擔一切責任，出租方不承擔相關部門和周圍鄰居協(xié)調的義務。 三、意向承租方自行對房屋裝修或電網(wǎng)改造等造成的人員傷亡或影響周圍住戶的正常生活用電、用水等，由意向承租方自行承擔一切責任，出租方不承擔任何法律或經(jīng)濟上的責任。 四、意向承租方必須遵守房屋所在地的各項規(guī)章制度。按時交納由意向承租方負責交納的稅、水、電、氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用，并做好“門前四包”； 五、意向承租方應承諾，承租后按半年度用現(xiàn)金或銀行轉賬繳納租金，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納。 六、意向承租方應加強管理，愛護所有財物、搞好防火、防盜工作，對房屋及所有財物的完好安全、防火、防盜負責，如因以上原因造成的所有損失，均由意向承租方承擔。 七、意向承租方擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股、或與他人調劑交換不按照約定繳納物業(yè)管理費、押金及不按照約定補齊押金的，出租方有權責令意向承租方停止上述行為，單方解除、終止合同，立即收回房屋，且押金不予退還。同時意向承租方每日按應交租金的*％向出租方支付違約金，并由意向承租方承擔一切損失。 八、如意向承租方出現(xiàn)違約情形，自出租方的《解除房屋租賃合同通知》通過國內或國際快遞方式郵寄（EMS郵寄）至本合同中意向承租方住址或聯(lián)系地址之日起五天后，視為承租方收訖（無論信件是否被退回），本合同解除、終止。 九、意向承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 承租方資格條件 一、境內合法存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。 二、法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。 三、本次出租不允許聯(lián)合報名。 根據(jù)公告要求，在公告期內提供相應報名材料 一、本次評估/詢價報告：不公開也不備查 二、其他事項: （一）本次出租標的以實物現(xiàn)狀整體出租，意向承租方應在報名前對出租資產(chǎn)實際面積、現(xiàn)狀等情況進行調查。意向承租方報名則視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格；租賃期間標的維修維護由承租方承擔，因承租方管理使用不善造成租賃標的及其相關設施損壞的維修費用，承租方承擔責任并賠償。 （二）標的租賃期間的相關稅費，除由國家稅務、房產(chǎn)管理部門依法收取的房屋租賃稅費及房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方負責承擔外，其余所有稅費均由承租方承擔。 （三）意向承租方報名前需認真閱讀《房屋租賃合同》，并知曉《房屋租賃合同》內容。若競租成功后，承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 （四）承租方對所租標的裝修、施工僅限于房屋內部且必須在事先征得出租方書面同意后方可進行。 （五）承租方在租賃標的外進行的任何施工行為必須依法報當?shù)卣嚓P管理部門審批同意，并取得施工許可證后方可施工。 （六）因政府規(guī)劃調整、修改，需提前終止合同收回標的地，出租方提前一個月通知承租方，屆時承租方應當無條件搬出并退回標的，承租方裝修、改造、新增設施等所產(chǎn)生的各項費用，由承租方承擔。出租方對承租方不承擔任何的賠償責任和違約責任。租金按實際使用時間結算。 (七).租賃期滿后，出租方若仍將房屋對外出租的，承租方享有優(yōu)先承租權并需提前一個月提出續(xù)租申請，租金由出租方按照*場行情確定。 （八）在合同履約期間，政府主管部門對該標的裝修（包括但不限于消防設施）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門的要求進行整改。 （九）租賃期間，需依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)活動。 （十）其他事項詳見《房屋租賃合同》。 三、特別提示：部分房屋應年久失修，需意向承租人前往標的所在地進行實地踏勘確認后方可報名（圖片僅供參考，以實際看樣為準）。 保證金條款 ** 萬元 —— ****-**-** **:**:** 交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。 賬戶信息 西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限責任公司 中信銀行**分行 ******************* 一、確認承租方后保證金處置 意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權交易合同后轉為交易價款。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。 二、交易保證金不予退還的情形： *.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的； *.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關方合法權益的； *.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； *.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的； *.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； *.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方或本所造成損失的； *.意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同； *.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價款； *.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； **.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； **.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應支付的服務費用 若有余額，將余額劃轉至出租方的指定賬戶。 四、保證金的處置，不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。 操作 資產(chǎn)明細表 請 登錄 后下載或預覽相關附件 樣本合同 請 登錄 后下載或預覽相關附件 四、掛牌信息 自公告之日起 **個工作日 不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，直到征集到意向承租方 動態(tài)報價 五、聯(lián)系方式 交易機構 王老師 ****-******* 歐老師 ***-******** 六、交易須知 總則 第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。 本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。 第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。 第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。 第四條本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。 關于項目資料查閱的說明 第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。 第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。 第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。 關于網(wǎng)上報名的說明 第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權平臺進行注冊、提交報名申請。 第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。 第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 第十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產(chǎn)權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。 第十二條若*個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項： （一）符合公告的相關要求。 （二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。 *.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。 *.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。 *.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。 第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。 第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。 第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。 第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。 關于通知事項的說明 第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知： （一）通過本所或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； （二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。 網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。 關于網(wǎng)上競價的說明 第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。 關于交易成功的說明 第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起*個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。 第二十條本須知所稱交易成功是指： *.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功； 第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民**國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔****〕**號），產(chǎn)權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。 第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。 第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十四條 本須知的最終解釋權歸本所。 七、風險提示 西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風險提示書 特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。 尊敬的投資者： 您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關人員。 投資者可能面對的風險包括但不限于： 一、經(jīng)濟和*場風險 因經(jīng)濟、*場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。 二、信息披露風險 西南聯(lián)交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。 三、交易風險 投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。 *.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結算管理辦法》 及項目公告等關于保證金處置的內容。 *.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》 第八章。 *.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。 *.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《 西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則 》 ，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。 四、其他風險 *.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。 *.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。 *.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。 西南聯(lián)交所敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。 投資有風險，交易須謹慎！
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