合肥市蜀山區(qū)環(huán)湖東路176號部分房產(chǎn)出租
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
標(biāo)的基本信息
出租方情況
招租條件與承租方資格條件
標(biāo)的資產(chǎn)信息
交易機構(gòu)
項目附件
標(biāo)的基本信息 項目編號 L*****AH******* 標(biāo)的名稱 ******環(huán)湖東路***號部分房產(chǎn)出租 出租底價 *******元/年 出租面積（平方米） ****.** 掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌截至日期 ****-**-**
出租方情況 出租方名稱 ******井崗鎮(zhèn)衛(wèi)樓社區(qū)股份經(jīng)濟**社 出租方統(tǒng)一社會信用代碼 N*******MF*******R
招租條件與承租方資格條件 租賃期限 * 租賃期限單位 年 租賃面積說明 出租標(biāo)的面積以實際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實際成交價格，承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。
租金調(diào)整方式 涉及 租金調(diào)整方式說明 標(biāo)的首年年租金按此次競租實際成交價計算，第二年租金在第一年租金的基礎(chǔ)上遞增*%，以此類推，此后每年年租金均在前一年年租金的基礎(chǔ)上遞增*%。 是否有免租金裝潢期 是 免租金裝潢期時間 * 免租金裝潢期時間單位 月 資產(chǎn)概述 *、出租標(biāo)的為******環(huán)湖東路***號部分房產(chǎn)，建筑面積為****.**㎡，租期*年，競價保證金為人民幣**萬元。
*、出租標(biāo)的掛牌價為年租金底價，標(biāo)的首年年租金按此次競租實際成交價計算，第二年租金在第一年租金的基礎(chǔ)上遞增*%，以此類推，此后每年年租金均在前一年年租金的基礎(chǔ)上遞增*%。
*、出租標(biāo)的租金每*個月支付一次，先付款后使用；標(biāo)的履約保證金為**萬元，具體條款由租賃雙方在《租賃合同》中約定；承租方在簽訂《租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計息退還。
*、出租標(biāo)的現(xiàn)有租賃，免租金裝潢期*個月。
*、出租標(biāo)的起租期以出租方實際交付時間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。
*、需現(xiàn)場勘查的意向承租方，請聯(lián)系現(xiàn)場勘查人員�，F(xiàn)場勘查人：李先生，聯(lián)系電話：***********。
重大事項及其他披露內(nèi)容 *、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及*政規(guī)定，并與出租方簽訂《現(xiàn)場勘察確認單》；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認了標(biāo)的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
*、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，出租標(biāo)的僅限用于經(jīng)營酒店，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)，不得存放易燃易爆或有毒物品。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。出租方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租方辦理相關(guān)證照。
*、出租標(biāo)的按移交時的現(xiàn)狀進行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責(zé)清理。
*、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。
*、租賃期內(nèi)，承租方負責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、門前三包等相關(guān)費用。
*、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔(dān)。
*、承租方須依法經(jīng)營、證照齊全、依法納稅，除接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督、管理外，還應(yīng)遵守出租方有關(guān)安全、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，接受出租方有關(guān)部門的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營。如承租方違反上述有關(guān)管理規(guī)定，出租方有權(quán)無條件收回房屋。
*、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，須承擔(dān)違約責(zé)任。如因法律法規(guī)及*政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，雙方互不追究責(zé)任，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。
*、《租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，自《租賃合同》期滿或終止之日起**個自然日內(nèi)承租方須將屬于自己可移動的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修物及財物移除或拆除并將租賃房屋交還出租方，如未按時移除或拆除的，出租方有權(quán)自行處置，承租方不得向出租方提出任何補償要求。承租方交還出租方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得影響房屋的正常使用。
**、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，*個工作日內(nèi)至**省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價結(jié)果通知單》，接出租方通知后*個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。
**、保證金不得由他方代繳。
**、其他未盡事宜詳見所附《租賃合同》（式樣）。
與出租相關(guān)的其他條件 *、該項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。
*、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄**省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://wey.aaee.com.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金支付至**省產(chǎn)權(quán)交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認競價保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。
*、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：
（*）意向承租方為法人（含分支機構(gòu)）或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；
（*）意向承租方須提供至少經(jīng)營過*家酒店的業(yè)績證明材料（營業(yè)執(zhí)照及租賃合同復(fù)印件蓋章）；
（*）《現(xiàn)場勘察確認單》（現(xiàn)場勘查人與申請承租登記的意向承租方須為同一主體）；
（*）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。
該項目掛牌期滿之日起*個工作日內(nèi)，**省產(chǎn)權(quán)交易中心將意向承租方材料報送至出租方審核，通過出租方審核的意向承租方，獲得競價資格；未通過出租方審核的意向承租方，無法獲得競價資格，其交納的競價保證金在該項目競價結(jié)束之日起*個工作日內(nèi)原渠道退還（不計息）。
*、承租方簽訂《競價結(jié)果通知單》之日起*個工作日內(nèi)，**省產(chǎn)權(quán)交易中心將承租方交納的競價保證金扣除服務(wù)費后的剩余款項轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶（不計息）。未能被確定為承租方（非原承租方）且不涉及競價保證金扣除情形的，由**省產(chǎn)權(quán)交易中心在*個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計息）。
*、如獲得出租方書面確認的標(biāo)的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，即原承租方在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價中的加價幅度可為零。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求辦理線上競租手續(xù)，并交納競價保證金。如原承租方最終未能競租成功，其向**省產(chǎn)權(quán)交易中心交納的競價保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，由**省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶待其返還房屋后，由出租方與其結(jié)算。
*、為保護出租方的合法權(quán)益，保護真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，出租方和**省產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關(guān)方的補償，競價保證金不足以補償?shù)�，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：
（*）意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的；
（*）在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；
（*）被確定為最終承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。
承租方資格條件 *、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)且具有至少經(jīng)營過*家酒店業(yè)績的企業(yè)法人（含分支機構(gòu)）、其他組織均可參與競租；
*、不接受個體工商、自然人參與競租；
*、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
交易條件 掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌公告期 自公告之日起**個自然日 價款支付方式 一次性付款 處置方案 報價方式 多次報價 承租資格及審核方式 是否允許聯(lián)合受讓 否 是否存在優(yōu)先承租權(quán)人 是 是否放棄優(yōu)先承租權(quán) 否 保證金設(shè)定 交納時間 掛牌截止日**:**前(以保證金訂單支付時間為準(zhǔn)) 保證金金額 **萬元
標(biāo)的資產(chǎn)信息 不動產(chǎn) 標(biāo)的狀態(tài) 出租 類型 其他 出租標(biāo)的地址 ******環(huán)湖東路***號
交易機構(gòu) 交易機構(gòu)聯(lián)系人 高亮 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 ****-******** 交易機構(gòu)聯(lián)系地址 ********大道與煙墩路**高速**時代廣場C*座**樓
項目附件 公示附件 房屋租賃合同（式樣）.pdf 附件:
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