長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)麓楓路46號(hào)1房產(chǎn)建筑面積147招租二次掛牌
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
標(biāo)的
概況 標(biāo)的坐落 ***麓楓路**號(hào) 基本屬性 標(biāo)的類型 房產(chǎn) 規(guī)劃用途 工業(yè) 租賃面積約(㎡) ***.**㎡（以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)） 租賃期限 *年 租金支付方式 按季度支付 租金遞增方式 無 裝修免租期限 *個(gè)月 承租押金 一個(gè)月租金 房屋現(xiàn)狀 標(biāo)的狀態(tài) 空置 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 出租標(biāo)的坐落于***麓楓路**號(hào)，其東臨匯達(dá)路、南臨麓天路、西臨麓楓路、北臨**西大道；區(qū)域范圍內(nèi)有**路、***路、***路等公交車、地鐵*號(hào)線及地鐵*號(hào)線經(jīng)過。該資產(chǎn)產(chǎn)業(yè)聚集度高，周邊配套完善較好。 其他情況 出租標(biāo)的僅限于辦公。 評(píng)估情況 評(píng)估價(jià) **.**元/㎡/月 評(píng)估基準(zhǔn)日 ****-**-** 評(píng)估機(jī)構(gòu) ***永房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司 租金底價(jià)（元） **.**元/㎡/月 出租方情況 基本情況
出租方名稱：**時(shí)代礦山機(jī)械制造有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：張遠(yuǎn)軍
聯(lián)系電話：***********
出租方承諾 *、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租；
*、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
*、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
*、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。 出租方?jīng)Q策文件 其他 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) **黃金集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司
特別
告知
*、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。競(jìng)租人應(yīng)仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告（華永評(píng)報(bào)字（****）第****號(hào)），并自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，**聯(lián)交所僅就出租方提供的《項(xiàng)目公告》進(jìn)行披露，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請(qǐng)意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本，一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。
*、承租方不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家規(guī)定和出租方認(rèn)定限制或禁止的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得用于危險(xiǎn)品、劇毒品、易燃易爆物品的經(jīng)營(yíng)；不得用于高噪聲、粉塵、廢水和廢氣排放等對(duì)周邊居民產(chǎn)生影響的行業(yè)。
*、出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，交易服務(wù)費(fèi)不予調(diào)整。
*、出租標(biāo)的廠房證載用途為工業(yè)用地。承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)與證載用途不符的，須自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
交易
條件
資金繳納方式 錢包支付
租金支付方式
按季度支付
承租方資格條件
*、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；
*、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件；
*、本項(xiàng)目不接受自然人或聯(lián)合體報(bào)名。
標(biāo)的交割 出租方在收到首筆季度租金及承租押金后*個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。
與租賃相關(guān)的其他條件
一、交易要求：
*、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入**聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午**時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租名稱必須一致。
*、競(jìng)租人在競(jìng)租本次出租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。
*、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。
*、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的*個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到**聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》，并于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。 如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期**天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。
*、租金按季度支付。承租方須在簽訂《租賃合同》之日起*個(gè)工作日內(nèi)將首筆季度租金一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶，之后租金按租賃合同的約定支付至出租方指定賬戶。
*、承租方須在簽訂《租賃合同》之日起*個(gè)工作日內(nèi)將承租押金（金額為一個(gè)月租金）支付至出租方指定賬戶。承租押金須在合同期滿后**個(gè)工作日內(nèi)，承租方與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，由出租方無息退還。
*、承租方需向**聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金***萬元以下的（含***萬元）部分按*%支付；成交租金高于***萬元低于***萬元的部分按*.*%支付；成交租金高于***萬元的部分按*%支付）。
二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：
*、出租方在收到首筆季度租金及承租押金后* 個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。正式交付前*日，承租方有權(quán)對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合承租方承租標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)在簽訂租賃合同前對(duì)租賃物現(xiàn)狀提出維修要求，承租方在交接單的確認(rèn)視為對(duì)租賃物現(xiàn)狀的確認(rèn)，視為承租方認(rèn)可出租方已按合同約定向承租方交付租賃物。
*、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后的各種費(fèi)用（包括水、電、氣、電信、網(wǎng)絡(luò)及工商、稅務(wù)、*容等）均由承租方承擔(dān)。
*、承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃房屋、附屬設(shè)施及園區(qū)公共設(shè)施。租賃房屋用電、用水及易損耗設(shè)施和管道堵塞以及其他附屬設(shè)施，全部由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因承租方原因造成出租方園區(qū)公共設(shè)施的損壞，包括但不限于園區(qū)道路、綠化等，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償損失，如未按時(shí)完成修繕的，出租方有權(quán)先行修繕，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
*、租賃區(qū)域內(nèi)的安全、二次消防、衛(wèi)生及日常維護(hù)工作，由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對(duì)承租方專用區(qū)域內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生、綠化及日常維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出整改意見并監(jiān)督落實(shí)。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的保衛(wèi)工作，安排相應(yīng)人員加強(qiáng)門衛(wèi)和夜間巡邏管理，但承租方亦應(yīng)加強(qiáng)自防，負(fù)責(zé)承租區(qū)域的安保工作，對(duì)承租區(qū)域安排專人值班加強(qiáng)管理。承租方的貨物、財(cái)產(chǎn)的保管由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方僅負(fù)責(zé)門衛(wèi)、公共道路區(qū)域的安保工作。
*、承租方在不損害租賃房屋主體結(jié)構(gòu)并符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，費(fèi)用由承租方自理。因承租方改造、裝修造成的一切安全事故責(zé)任及隱患，均由承租方承擔(dān).承租方不得擅自更改租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)，如確因經(jīng)營(yíng)方面的需要，需對(duì)租賃房屋或其局部進(jìn)行改造，需事先向出租方提交改造的書面設(shè)計(jì)方案，在征得出租方書面同意后方可施工。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照出租方批準(zhǔn)的裝修改造方案組織施工，在施工期間必須遵守出租方的有關(guān)規(guī)定，不得損壞出租方園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。需要制作廣告、標(biāo)識(shí)牌的，必須事先向出租方提出書面申請(qǐng)，由出租方統(tǒng)一規(guī)格尺寸、統(tǒng)一安裝位置，承租方不得隨意擺放；吊頂不得連接廠房主梁，保證廠房結(jié)構(gòu)完整、美觀。承租方應(yīng)及時(shí)將裝修、改造產(chǎn)生的建筑垃圾運(yùn)出出租方園區(qū)，不得影響園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。未經(jīng)允許不得私自改動(dòng)室內(nèi)結(jié)構(gòu)，不得擅自改用或引入電源、水源，不得擅自改變消防設(shè)備位置及占用消防通道，由此造成的后果或損失全部由承租方承擔(dān).承租方不得將租賃房屋周邊的綠化區(qū)域作為他用，不能堆放其他物品、垃圾。如承租方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，確需在租賃房屋的建筑物區(qū)域外增加設(shè)施，在不影響工業(yè)園區(qū)內(nèi)整體綠化環(huán)境的前提下，且承租方所增加的設(shè)施對(duì)園區(qū)的正常通行和其他使用方的正常使用不構(gòu)成影響，經(jīng)出租方書面同意后，承租方可自行增加設(shè)施，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。雙方仍須就該區(qū)域簽訂補(bǔ)充協(xié)議，增加面積納入計(jì)租范圍，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定.承租區(qū)域內(nèi)的垃圾清運(yùn)工作由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，承租方應(yīng)遵守園區(qū)有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生保持的規(guī)定.在租賃期限內(nèi)，因承租方未購(gòu)買承租方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān).
*、租賃期滿或合同終止時(shí)，除本合同約定外，出租方對(duì)承租方投入的裝修、消防、自費(fèi)安裝的設(shè)備、設(shè)施及其他改造均不作任何補(bǔ)償。
*、承租方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律、法規(guī)及環(huán)保、衛(wèi)生、工商、城管、消防等部門的規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、運(yùn)輸。租賃期間，如承租方發(fā)生生產(chǎn)工藝、污染物排放等與環(huán)保、消防、衛(wèi)生等相關(guān)的法律、法規(guī)相沖突的行為，承租方應(yīng)自行整改，出租方不負(fù)任何責(zé)任，造成的損失及與此相關(guān)的責(zé)任、直至法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
*、租賃房屋因不可抗拒的原因**策變化、政府征收、動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際租賃期限計(jì)算（不足整月的按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算），且出租方應(yīng)退還承租方未到期租金，并在承租方交還符合本合同約定的租賃物后退還押金。
*、承租方自費(fèi)購(gòu)置的設(shè)施所有權(quán)歸承租方所有，合同到期、解除或終止后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如承租方不恢復(fù)原狀的，出租方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由承租方支付。但對(duì)于已事先經(jīng)得出租方同意的裝修、改造部分，可不予復(fù)原，按遺留狀態(tài)予以交還。
**、租賃期間，如該房屋因政府行政行為被征收、拆遷、收回的，出租方應(yīng)在接收到政府下發(fā)的相關(guān)文書后*個(gè)工作日內(nèi)書面通知承租方解除租賃合同，并同意給予承租方壹個(gè)月的搬遷時(shí)間，且出租方應(yīng)退回承租方剩余租金和全部押金，雙方互不承擔(dān)因提前解除合同造成的違約責(zé)任。
**、租賃期限內(nèi)，承租方不得以任何方式，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、**、聯(lián)營(yíng)、承包將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租或變更租賃用途，否則視為承租方重大違約，出租方有權(quán)單方解除合同。
**、租賃期限內(nèi)，承租方享有該租賃物及其附屬設(shè)施的使用權(quán)，并保證租期滿或合同終止時(shí)歸還的租賃物符合交付給承租方時(shí)的狀態(tài)，但正常磨損除外。
**、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。
交易
指南 競(jìng)價(jià)規(guī)則 競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy***.com）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。 建議使用pc端競(jìng)價(jià)，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過程中收到手機(jī)來電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)。 現(xiàn)場(chǎng)展示 看房聯(lián)系人及電話：張遠(yuǎn)軍 *********** 競(jìng)價(jià)報(bào)名 報(bào)名時(shí)間 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**前（節(jié)假日除外） 報(bào)名手續(xù) 意向承租方須提交如下承租材料清單：
意向承租方為法人或非法人組織的:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 保證金及處置方式
*、繳納：金額*****.**元，截止時(shí)間****-**-** **:**:**，按系統(tǒng)提示繳納。
*、處置方式：
①競(jìng)價(jià)成交后，成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金全額無息退還。如競(jìng)租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。
②未能成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)，由**聯(lián)交所按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。
③惡意參與競(jìng)租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，并報(bào)**機(jī)關(guān)處理。
競(jìng)價(jià)安排 交易方式/競(jìng)價(jià)方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/加價(jià) 增價(jià)幅度（元） *.** 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期
（秒） *** 服務(wù)費(fèi) 承租方需向**聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金***萬元以下的（含***萬元）部分按*%支付；成交租金高于***萬元低于***萬元的部分按*.*%支付；成交租金高于***萬元的部分按*%支付）。 附件下載
聯(lián)系
方式 咨詢聯(lián)系人 羅經(jīng)理 咨詢電話 *********** 咨詢時(shí)間 掛牌期滿日**時(shí)前（工作時(shí)間，節(jié)假日除外） 咨詢（送達(dá)）地址 *****中路三段***號(hào)**商會(huì)大廈（西塔）**A樓 項(xiàng)目經(jīng)辦人 蔣女士：*********** 其 他 無
*、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；
*、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件；
*、本項(xiàng)目不接受自然人或聯(lián)合體報(bào)名。
一、交易要求： *、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入**聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午**時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租名稱必須一致。 *、競(jìng)租人在競(jìng)租本次出租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 *、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。 *、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的*個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到**聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》，并于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。 如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期**天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 *、租金按季度支付。承租方須在簽訂《租賃合同》之日起*個(gè)工作日內(nèi)將首筆季度租金一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶，之后租金按租賃合同的約定支付至出租方指定賬戶。 *、承租方須在簽訂《租賃合同》之日起*個(gè)工作日內(nèi)將承租押金（金額為一個(gè)月租金）支付至出租方指定賬戶。承租押金須在合同期滿后**個(gè)工作日內(nèi)，承租方與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，由出租方無息退還。 *、承租方需向**聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金***萬元以下的（含***萬元）部分按*%支付；成交租金高于***萬元低于***萬元的部分按*.*%支付；成交租金高于***萬元的部分按*%支付）。 二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求： *、出租方在收到首筆季度租金及承租押金后* 個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。正式交付前*日，承租方有權(quán)對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合承租方承租標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)在簽訂租賃合同前對(duì)租賃物現(xiàn)狀提出維修要求，承租方在交接單的確認(rèn)視為對(duì)租賃物現(xiàn)狀的確認(rèn)，視為承租方認(rèn)可出租方已按合同約定向承租方交付租賃物。 *、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后的各種費(fèi)用（包括水、電、氣、電信、網(wǎng)絡(luò)及工商、稅務(wù)、*容等）均由承租方承擔(dān)。 *、承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃房屋、附屬設(shè)施及園區(qū)公共設(shè)施。租賃房屋用電、用水及易損耗設(shè)施和管道堵塞以及其他附屬設(shè)施，全部由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因承租方原因造成出租方園區(qū)公共設(shè)施的損壞，包括但不限于園區(qū)道路、綠化等，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償損失，如未按時(shí)完成修繕的，出租方有權(quán)先行修繕，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 *、租賃區(qū)域內(nèi)的安全、二次消防、衛(wèi)生及日常維護(hù)工作，由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對(duì)承租方專用區(qū)域內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生、綠化及日常維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出整改意見并監(jiān)督落實(shí)。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的保衛(wèi)工作，安排相應(yīng)人員加強(qiáng)門衛(wèi)和夜間巡邏管理，但承租方亦應(yīng)加強(qiáng)自防，負(fù)責(zé)承租區(qū)域的安保工作，對(duì)承租區(qū)域安排專人值班加強(qiáng)管理。承租方的貨物、財(cái)產(chǎn)的保管由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方僅負(fù)責(zé)門衛(wèi)、公共道路區(qū)域的安保工作。 *、承租方在不損害租賃房屋主體結(jié)構(gòu)并符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，費(fèi)用由承租方自理。因承租方改造、裝修造成的一切安全事故責(zé)任及隱患，均由承租方承擔(dān).承租方不得擅自更改租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)，如確因經(jīng)營(yíng)方面的需要，需對(duì)租賃房屋或其局部進(jìn)行改造，需事先向出租方提交改造的書面設(shè)計(jì)方案，在征得出租方書面同意后方可施工。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照出租方批準(zhǔn)的裝修改造方案組織施工，在施工期間必須遵守出租方的有關(guān)規(guī)定，不得損壞出租方園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。需要制作廣告、標(biāo)識(shí)牌的，必須事先向出租方提出書面申請(qǐng)，由出租方統(tǒng)一規(guī)格尺寸、統(tǒng)一安裝位置，承租方不得隨意擺放；吊頂不得連接廠房主梁，保證廠房結(jié)構(gòu)完整、美觀。承租方應(yīng)及時(shí)將裝修、改造產(chǎn)生的建筑垃圾運(yùn)出出租方園區(qū)，不得影響園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。未經(jīng)允許不得私自改動(dòng)室內(nèi)結(jié)構(gòu)，不得擅自改用或引入電源、水源，不得擅自改變消防設(shè)備位置及占用消防通道，由此造成的后果或損失全部由承租方承擔(dān).承租方不得將租賃房屋周邊的綠化區(qū)域作為他用，不能堆放其他物品、垃圾。如承租方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，確需在租賃房屋的建筑物區(qū)域外增加設(shè)施，在不影響工業(yè)園區(qū)內(nèi)整體綠化環(huán)境的前提下，且承租方所增加的設(shè)施對(duì)園區(qū)的正常通行和其他使用方的正常使用不構(gòu)成影響，經(jīng)出租方書面同意后，承租方可自行增加設(shè)施，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。雙方仍須就該區(qū)域簽訂補(bǔ)充協(xié)議，增加面積納入計(jì)租范圍，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定.承租區(qū)域內(nèi)的垃圾清運(yùn)工作由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，承租方應(yīng)遵守園區(qū)有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生保持的規(guī)定.在租賃期限內(nèi)，因承租方未購(gòu)買承租方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān). *、租賃期滿或合同終止時(shí)，除本合同約定外，出租方對(duì)承租方投入的裝修、消防、自費(fèi)安裝的設(shè)備、設(shè)施及其他改造均不作任何補(bǔ)償。 *、承租方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律、法規(guī)及環(huán)保、衛(wèi)生、工商、城管、消防等部門的規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、運(yùn)輸。租賃期間，如承租方發(fā)生生產(chǎn)工藝、污染物排放等與環(huán)保、消防、衛(wèi)生等相關(guān)的法律、法規(guī)相沖突的行為，承租方應(yīng)自行整改，出租方不負(fù)任何責(zé)任，造成的損失及與此相關(guān)的責(zé)任、直至法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)。 *、租賃房屋因不可抗拒的原因**策變化、政府征收、動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際租賃期限計(jì)算（不足整月的按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算），且出租方應(yīng)退還承租方未到期租金，并在承租方交還符合本合同約定的租賃物后退還押金。 *、承租方自費(fèi)購(gòu)置的設(shè)施所有權(quán)歸承租方所有，合同到期、解除或終止后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如承租方不恢復(fù)原狀的，出租方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由承租方支付。但對(duì)于已事先經(jīng)得出租方同意的裝修、改造部分，可不予復(fù)原，按遺留狀態(tài)予以交還。 **、租賃期間，如該房屋因政府行政行為被征收、拆遷、收回的，出租方應(yīng)在接收到政府下發(fā)的相關(guān)文書后*個(gè)工作日內(nèi)書面通知承租方解除租賃合同，并同意給予承租方壹個(gè)月的搬遷時(shí)間，且出租方應(yīng)退回承租方剩余租金和全部押金，雙方互不承擔(dān)因提前解除合同造成的違約責(zé)任。 **、租賃期限內(nèi)，承租方不得以任何方式，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、**、聯(lián)營(yíng)、承包將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租或變更租賃用途，否則視為承租方重大違約，出租方有權(quán)單方解除合同。 **、租賃期限內(nèi)，承租方享有該租賃物及其附屬設(shè)施的使用權(quán)，并保證租期滿或合同終止時(shí)歸還的租賃物符合交付給承租方時(shí)的狀態(tài)，但正常磨損除外。 **、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。
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