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隨州市曾都區(qū)鴻福家園小區(qū)一批房屋招租
發(fā)布日期:2025年01月26日 | 標(biāo)簽:
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公告摘要


    部分信息內(nèi)容如下:(查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄
租賃底價(jià)**.** 萬元(首年) 交易品類資產(chǎn)租賃出租用途商業(yè);辦公;店面;商場(chǎng)掛牌起始日期****-**-**掛牌結(jié)束日期****-**-**保證金金額(元)***** ( * 萬元)支付方式一次性付款交易機(jī)構(gòu):**產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 詹經(jīng)理 ****-******* 出租方 **省**高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)吳家老灣社區(qū)居民委員會(huì) 出租申請(qǐng)與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:*、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;*、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);*、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;*、我方在招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易*場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù);*、我方保證遵守以上承諾,并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為,給交易所、意向承租方造成損失的,以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的,利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。標(biāo)的基本信息項(xiàng)目編號(hào)L*****HB*******標(biāo)的名稱******鴻福家園小區(qū)一批房屋招租租賃底價(jià)**.**萬元(首年)掛牌開始日期****-**-**掛牌截至日期****-**-**出租方情況出租方名稱**省**高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)吳家老灣社區(qū)居民委員會(huì)所在地區(qū)**省 - ***出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼********MEA******B招租條件與承租方資格條件租賃期限*年是否存在定價(jià)依據(jù)是定價(jià)依據(jù)評(píng)估租賃面積說明 ******鴻福家園臨**大道*層面積***.**㎡和*層面積***㎡房屋及臨光原路*層面積***㎡和*層***.**㎡房屋整體招租。 租金調(diào)整方式涉及是否有免租金裝潢期否租賃用途商業(yè);辦公;店面;商場(chǎng)交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體雙方各付其他招租條件 (一)意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納*****元的交易保證金到**光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】,在【我的訂單】界面中完成報(bào)名項(xiàng)目保證金支付成功操作(以掛牌截止日**:**前在“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【我的訂單】中確定項(xiàng)目保證金支付成功為準(zhǔn));不接受擔(dān);虻谌酱鸀橹Ц叮ūWC金的支付主體應(yīng)當(dāng)與報(bào)名登記的意向承租方名稱保持一致)。 (二)意向承租方須在被確定為承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)按照本項(xiàng)目公告內(nèi)容及成交結(jié)果與出租方簽訂《租賃合同》。 (三)租賃期限為*年。在招租成交后,承租方須在《租賃合同》簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi),一次性將首年租金和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)一次性足額交至**光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,并進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】,在【我的訂單】界面中完成首年租金和交易服務(wù)費(fèi)支付成功操作。承租方須同意**光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到首年租金及全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用之后*個(gè)工作日內(nèi),由**光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將收到的首年租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 (四)出租方提出: (*)承租方自行負(fù)責(zé)裝修改造,且不得影響招租標(biāo)的的固定設(shè)施、結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施,裝修改造方案必須征得出租方同意后方可進(jìn)行,費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 (*)承租方須承諾在租賃期間,保證房屋內(nèi)不得從事違法違規(guī)活動(dòng),如有發(fā)現(xiàn),出租方有權(quán)立即終止《租賃合同》,且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失,均由承租方自行承擔(dān); (*)租賃合同到期之日,承租方應(yīng)向出租方歸還租賃資產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對(duì)承租資產(chǎn)裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼,對(duì)不符合出租方要求的,出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品,出租方有權(quán)處置。 (五)意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的**正量行房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司對(duì)出租資產(chǎn)出具的湖正房估字(****)第 SZA***號(hào)評(píng)估報(bào)告中的全部?jī)?nèi)容及本次所出租資產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵不持任何異議。 承租資格條件 (一)意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人、非法人組織、具有完全民事行為能力的自然人。 (二)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。 (三)報(bào)名人員須攜帶有效證件到**光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**產(chǎn)權(quán)交易有限公司現(xiàn)場(chǎng)填寫承租文件。 重大事項(xiàng)披露 (一)標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租。如標(biāo)的中所涉及的資產(chǎn)信息與現(xiàn)狀有差異,則以現(xiàn)狀為準(zhǔn),面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的及政策進(jìn)行充分的調(diào)查、了解,遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵,并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí),不得因租賃后產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。 (二)原承租戶在同等條件下,享有優(yōu)先承租權(quán)。 (三)本次交易需要支付給**光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**產(chǎn)權(quán)交易有限公司的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由租賃雙方各自承擔(dān)。 租賃面積(平方米)/數(shù)量(臺(tái))****.**交易條件掛牌開始日期****-**-**掛牌公告期自公告之日起**個(gè)工作日是否自動(dòng)延牌是延牌規(guī)則按照*個(gè)工作日為一個(gè)**周期,最多****個(gè)周期延牌情況目前已***個(gè)周期價(jià)款支付方式一次性付款處置方案征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)方式多次報(bào)價(jià)受讓資格及審核方式是否允許聯(lián)合承租否保證金設(shè)定交納時(shí)間掛牌截止日**:**前保證金交納說明 意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到**光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】,在【我的訂單】界面中完成報(bào)名項(xiàng)目保證金支付成功操作(以掛牌截止日**:**前在“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【我的訂單】中確定項(xiàng)目保證金支付成功為準(zhǔn));不接受擔(dān);虻谌酱鸀橹Ц叮ūWC金的支付主體應(yīng)當(dāng)與報(bào)名登記的意向承租方名稱保持一致)。保證金內(nèi)容及處置方式*、掛牌截止后,經(jīng)資格審核如僅有*個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù),則采取協(xié)議的方式成交,經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后,其競(jìng)價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為首年租金的一部分;如征集到*個(gè)及以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束,經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》,競(jìng)價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為首年租金的一部分;未競(jìng)得的其他合格意向承租方,其交納的競(jìng)價(jià)保證金在*個(gè)工作日內(nèi)無息退還意向承租方“我的賬戶”中(意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心--資金轉(zhuǎn)出,完成交易保證金提現(xiàn)操作)。*、經(jīng)資格審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其交納的競(jìng)價(jià)保證金在*個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方“我的賬戶”中(意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心--資金轉(zhuǎn)出,完成交易保證金提現(xiàn)操作)。*、如因非出租方原因,出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí),意向承租方所交納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還,**光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**產(chǎn)權(quán)交易有限公司將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易費(fèi)用,余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償,經(jīng)出租方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和**光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**產(chǎn)權(quán)交易有限公司的經(jīng)濟(jì)損失,出租方和**光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**產(chǎn)權(quán)交易有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任:①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的;②以協(xié)議方式成交的,意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未能按期簽訂或不簽訂《租賃合同》的;未按照付款要求付款的。③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交的,意向承租方未按要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的,或者在被確認(rèn)為承租方后未能按期簽訂《租賃合同》及放棄租賃的;未按照付款要求付款的。 除非出租方和承租方另有明確約定,否則從《租賃合同》生效時(shí)起,扣除交易費(fèi)用后剩余的競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分,競(jìng)價(jià)保證金保證作用終止,合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。標(biāo)的資產(chǎn)信息評(píng)估信息評(píng)估機(jī)構(gòu)**正量行房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司租賃價(jià)格評(píng)估值******評(píng)估基準(zhǔn)日****-**-** 報(bào)名網(wǎng)址:https://otc.ovupre.com/xmzx.html#/leaseDetailXMID=******

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