培訓(xùn)樓房屋租賃招標(biāo)公告

南平武夷旅游商貿(mào)學(xué)校培訓(xùn)樓房屋租賃招標(biāo)文件

第一部分 招標(biāo)公告
將對學(xué)校培訓(xùn)樓房屋租賃進(jìn)行招標(biāo)，歡迎各公司或個體前來投標(biāo)。
一、招標(biāo)方名稱：南平武夷旅游商貿(mào)學(xué)校
二、項目名稱：南平武夷旅游商貿(mào)學(xué)校培訓(xùn)樓房屋租賃
三、報價方式：暗標(biāo)報價
四、投標(biāo)人資質(zhì)要求：
1、企業(yè)法人須具備注冊資金在10萬元以上；個體工商戶須具備注冊資金在1萬元以上；
2、營業(yè)執(zhí)照在投標(biāo)日至2012年9月31日期間有效；
五、標(biāo)書文件領(lǐng)取點(diǎn)：南平武夷旅游商貿(mào)學(xué)�？倓�(wù)科
六、投標(biāo)需攜帶：
1、營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼證及復(fù)印件
2、法定代表人授權(quán)委托書
3、委托代理人身份證原件及復(fù)印件
以上資質(zhì)文件須提供原件或加蓋公章的復(fù)印件，請作為商務(wù)標(biāo)單獨(dú)密封如果投標(biāo)方未按要求密封，造成對投標(biāo)文件的誤投和提前啟封，招標(biāo)方概不負(fù)責(zé)。
七、領(lǐng)取標(biāo)書截止日期：2010年12月21日（星期二）16：00之前
八、標(biāo)書送達(dá)時間：2010年12月23日（星期四）8：30之前，過時無投標(biāo)資格。
九、開標(biāo)時間：2010年12月23日（星期四）8：50
十、標(biāo)書送達(dá)及開標(biāo)地點(diǎn)：南平武夷旅游商貿(mào)學(xué)校小會議室
十一、投標(biāo)文件：用中文編寫，用A4幅面紙打印。
十二、聯(lián)系人及電話：***

第二部分 投標(biāo)文件的內(nèi)容、格式
一、投標(biāo)文件
1、投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備三份投標(biāo)文件，一份正本和二份副本。在每份投標(biāo)文件上要明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。
2、投標(biāo)文件正本和副本由正式授權(quán)的投標(biāo)人代表簽字，并在投標(biāo)文件封面上加蓋投標(biāo)單位公章。
二、投標(biāo)文件內(nèi)容
1、投標(biāo)文件封面
a) 注明所投標(biāo)的名稱。
b)投標(biāo)單位代表人姓名、單位名稱、地址、聯(lián)系電話***
c) 在封口處密封后加蓋投標(biāo)人單位公章，并明顯注明“正本”或“副本”。
2、投標(biāo)報價
a）所有投標(biāo)均以人民幣報價。標(biāo)底為人民幣陸萬元。
b）投標(biāo)報價方式：采用暗標(biāo)報價方式，采用 房屋租賃最高投標(biāo)價法 的評標(biāo)辦法以確定中標(biāo)人，低于標(biāo)底的為無效標(biāo)。如果中標(biāo)人達(dá)到二家以上（含二家）時，采用現(xiàn)場抽簽方式?jīng)Q定。
c）招標(biāo)方不接受任何選擇報價，對每一標(biāo)的只允許有一個報價提供一個方案。提供多個報價和方案作為無效投標(biāo)。
三、招標(biāo)文件的澄清及修改
1、投標(biāo)方對招標(biāo)文件如有疑點(diǎn)要求澄清，或認(rèn)為有必要與招標(biāo)方進(jìn)行技術(shù)交流時，可用書面、傳真形式通知招標(biāo)方。招標(biāo)方視情況予以答復(fù)，如有必要，可將答復(fù)內(nèi)容包括原提出的問題，分發(fā)給所有投標(biāo)方。
2、在投標(biāo)截止日期前，招標(biāo)方均可對招標(biāo)文件用補(bǔ)充文件的方式進(jìn)行修改。
3、對招標(biāo)文件的修改，將以書面、電話的形式通知已領(lǐng)取招標(biāo)文件的每一投標(biāo)方。補(bǔ)充文件將作為招標(biāo)文件的組成部分，對所有投標(biāo)方有約束力。
4、為使投標(biāo)方有足夠的時間按招標(biāo)文件的修改要求考慮修正投標(biāo)文件，招標(biāo)方可酌情推遲投標(biāo)的截止日期和開標(biāo)日期，并將此變更通知已領(lǐng)取標(biāo)書的每一投標(biāo)方。
四、投標(biāo)保證金
1、投標(biāo)保證金的提交
a) 本次投標(biāo)保證金額：2000.00（貳仟元整）。
b) 投標(biāo)保證金在投標(biāo)文件遞交時以現(xiàn)金形式提交。
2、無效報價與投標(biāo)保證金的退還問題
a)投標(biāo)商有下列情況之一,其報價被視為無效報價：投標(biāo)商未按規(guī)定提交保證金；投標(biāo)商提供的報價文件不完整；報價文件未按招標(biāo)文件的規(guī)定簽署；投標(biāo)商對招標(biāo)文件未做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)；投標(biāo)商不參加報價儀式及談判事宜；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。
b) 投標(biāo)商有下列情況之一，其報價不僅被視為無效，投標(biāo)商給招標(biāo)方造成損失的，應(yīng)予以賠償并沒收投標(biāo)保證金：投標(biāo)商提供的有關(guān)資格、資質(zhì)證明文件不真實(shí)，提供虛假報價材料；公開報價后，投標(biāo)商撤回報價，退出談判；投標(biāo)商串通報價投標(biāo)商向招標(biāo)方談判小組成員提供不正當(dāng)利益；成交投標(biāo)商不按規(guī)定要求簽訂合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

第三部分 管理要求及其他
1、房屋地址：***
2、招租房屋情況：出租為四層樓房，總建筑面積約1749.22平方米。其中一樓須除去西邊二間（業(yè)主留用當(dāng)倉庫）實(shí)際情況以現(xiàn)場考察為準(zhǔn)。
3、租房期限：8年(2011年1月1日至2018年12月31日)。
4、租金起底價：房屋使用權(quán)的租金起底價為6萬元/年，第三年和第四年的年租金在中標(biāo)價基礎(chǔ)上增加6%，第五年和第六年的年租金在第四年租金的基礎(chǔ)上再增加6%；第七年和第八年的年租金在第六年租金的基礎(chǔ)上再增加6%。
5、中標(biāo)原則：各投標(biāo)人以暗標(biāo)形式報價，年租金報價最高者為中標(biāo)人。
6、招標(biāo)項目經(jīng)營范圍：以寫字樓、公司辦公場所、賓館、教學(xué)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等為主營項目。
7、中標(biāo)者必須嚴(yán)格執(zhí)行國家法律、法規(guī)等方面的制度。不得從事走私、販毒、色情服務(wù)等違法犯罪活動。
8、根據(jù)國家法律、法規(guī)等方面的規(guī)定，租賃者必須服從學(xué)校的統(tǒng)一管理，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，搭棚擺攤；不得超出經(jīng)營范圍；不得私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租。經(jīng)營項目必須符合有關(guān)法律、法規(guī)和學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。
9、嚴(yán)格執(zhí)行消防和用電安全等方面的文件。按照保衛(wèi)科、總務(wù)科等部門的消防和用電安全等方面的要求，培訓(xùn)樓樓屋內(nèi)不得亂拉電線、亂按插座、超負(fù)荷用電。、10、報名時間：2010年12月14日-----21日上午8:-11:00時，下午14：40-16:00時，過期不予補(bǔ)報。個人報名時須攜帶本人身份證親自到報名現(xiàn)場，否則不予報名。單位報名人需攜帶本人身份證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和授權(quán)委托書到報名現(xiàn)場，否則不予報名。

第四部分 合同的簽訂
一、中標(biāo)單位在中標(biāo)后與南平武夷旅游商貿(mào)學(xué)校簽訂合同。中標(biāo)后投標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金按照中標(biāo)金額的20%收取，中標(biāo)單位在中標(biāo)后3日內(nèi)將差額部分補(bǔ)齊，合同履行完后無違約行為無息全額退還。
二、付款方式：中標(biāo)單位在中標(biāo)后十日內(nèi)一次性將全年房租付清，憑收款單據(jù)簽訂正式合同。

南平武夷旅游商貿(mào)學(xué)�？倓�(wù)科