一、招標人名稱、地址及聯(lián)系方式***
（一）招標人名稱：洪澤縣城市管理局
（二）辦公地址：***
（三）聯(lián)系人***
（四）聯(lián)系電話***
二、招標項目
（一）招標項目：洪澤縣世紀廣場及東湖公園物業(yè)服務(wù)
（二）物業(yè)管理區(qū)域:
1、物業(yè)管理區(qū)域名稱：洪澤縣世紀廣場及東湖公園
2、物業(yè)管理區(qū)域范圍：
世紀廣場：東至東五街西至“1956”南至東十道北至東九道
東湖公園：東至高速出口西至328省道南至東九道北至東八道
（三）招標項目的基本情況
物業(yè)管理總面積約17.53萬米2(世紀廣場11.6萬米2，東湖公園5.93萬米2)
三、投標備案及報名條件、標準
（一）投標備案
報名申請人須是經(jīng)洪澤縣招投標管理辦公室備案的物管企業(yè)，授權(quán)委托人須是經(jīng)備案的專職交易員，若投標申請人未備案的，須經(jīng)備案后方可參與報名，否則不予受理，備案必須按照《關(guān)于加強物業(yè)管理投標單位備案及年審工作的通知》（附件1）要求攜帶相關(guān)材料到洪澤縣招投標管理辦公室進行辦理。
（二）報名條件
具備獨立法人資格且誠實守信的一級暫定（含一級暫定）以上資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
（三）報名文件
投標申請人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)提交報名文件，包括：
1、申請投標介紹信；
2、法定代表人身份證復(fù)印件；
3、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件、《組織機構(gòu)代碼證》復(fù)印件、開戶許可證（或開戶行證明）復(fù)印件。
4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；
5、擬委派的項目經(jīng)理崗位證書、身份證復(fù)印件，該項目經(jīng)理提供企業(yè)的勞動合同或企業(yè)為其繳交養(yǎng)老保險金證明（復(fù)印件）；
6、企業(yè)信譽及業(yè)績證明復(fù)印件（縣內(nèi)企業(yè)需提供本縣物業(yè)管理行政主管部門證明文件，無托管項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)也需到縣住建局出具證明）；
7、企業(yè)在管項目合同復(fù)印件（須經(jīng)項目所在地物業(yè)管理行政主管部門認可）；
8、縣外企業(yè)須在報名截止前一天完成備案工作，并提供洪澤縣住建局出具的“縣外企業(yè)報名材料備案表”（復(fù)印件，詳見附件3）。
說明：投標申請人提供以上材料一式一份，并按照上述順序裝訂，所有復(fù)印件需加蓋公司印章。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。
四、資格預(yù)審的標準、方法
（一）預(yù)審資格的標準
1、投標申請人必須對所提供的材料真實性、準確性、合法性負責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實，將取消投標資格，并報請有關(guān)主管部門依法查處，一切后果由該投標申請人承擔(dān)；
2、投標申請人的法定代表人或?qū)Ｂ毥灰讍T（專職交易員攜帶交易員證證明其身份）本公告在規(guī)定的時間前到洪澤縣招投標交易中心簽到并進行資格預(yù)審，其他人員遞交的一律不予接收，資格預(yù)審時提供：
1資格預(yù)審文件一份（所有材料同報名文件）；
2企業(yè)信譽及業(yè)績證明原件（縣內(nèi)企業(yè)需提供本縣物業(yè)管理行政主管部門證明文件，無托管項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)也需到縣住建局出具證明）；
3企業(yè)在管項目合同原件（須經(jīng)項目所在地物業(yè)管理行政主管部門認可）；
4洪澤縣住建局出具的“縣外企業(yè)報名材料備案表”原件
以上四項資料一并裝入密封材料中，遞交給縣住建局、公證處、招標人、招標辦工作人員審核（審核后退還原件），未按上述規(guī)定辦理的，文件作為無效處理。
（二）投標資格確定辦法
本次投標人采取【有限數(shù)量制】，有限數(shù)量制的表述方式：
1、若資格預(yù)審合格的申請人不超過5名（含5名）時，取全部資格預(yù)審合格的申請人為投標人。
2、若資格預(yù)審合格的申請人超過5名時，采取【隨機抽取】決定方式確定投標人，具體為：
（1）招標人在招標主管部門監(jiān)督下，組織資格預(yù)審合格的申請人采取公開隨機抽簽確定投標人。
（2）資格預(yù)審合格的申請人因故不參加抽簽的，應(yīng)在抽簽前書面(加蓋投標申請人公章)告知招標人，且不得對抽簽結(jié)果提出異議。
（3）資格預(yù)審合格的申請人應(yīng)準時參加抽簽，否則將視為自動棄權(quán)。
3、抽簽時間地點：
抽簽時間為：資格預(yù)審結(jié)束后立即組織抽簽（經(jīng)兩次點名不到視為放棄）。
地點：洪澤縣招投標交易中心開標大廳。
（三）本公告第四條第（二）項第2款要求提供的資料中有任何一項缺漏，資格預(yù)審做不合格處理。
五、招投標活動時間安排
（一）投標報名
1、投標報名時間： 2012年7月27日至 2012年8月2日止。
2、報名方式：現(xiàn)場報名，不接受其他任何形式報名。
3、投標報名材料遞交地點：洪澤縣招投標交易中心招標一科。
4、招投標交易中心聯(lián)系電話***
（二）資格預(yù)審
1、遞交資格預(yù)審文件截止時間為 2012 年8月3日9時30分（過時不予受理）
2、資格預(yù)審時間： 2012年8月3日9時30分開始，
3、資格預(yù)審地點：洪澤縣招投標交易中心開標大廳。
（三）出售招標文件時間
出售地點、時間：見投標資格合格通知書。
（四）答疑地點、時間
答疑地點、時間：見投標資格合格通知書。
（五）投標文件遞交和開標
遞交截止和開標時間、地點：見招標文件
（六）評標時間和地點
評標時間和地點：見招標文件
六、相關(guān)事項說明
（一）經(jīng)資格預(yù)審確定的潛在投標人不獲取招標文件或者獲取招標文件后放棄投標的，除不可抗力情況外，招標投標行政監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上予以公告3個月。在公告期間，其他政府投資項目的招標人可以據(jù)此不接受其投標。（參見蘇建招（2009）140號文）。
（二）投標費用由投標人自行承擔(dān)。