阜寧縣建設(shè)工程項(xiàng)目（BT）招標(biāo)公告(資格預(yù)審)
項(xiàng)目編號(hào)：BNX20120300301

一、阜寧縣城市投資發(fā)展有限責(zé)任公司的萬(wàn)頃良田山陽(yáng)花苑安置樓二期第一批工程 已經(jīng)阜寧縣發(fā)展和改革委員會(huì)批準(zhǔn)建設(shè)。工程所需資金為國(guó)有資金，資金來源已落實(shí)�，F(xiàn)邀請(qǐng)合格的潛在投標(biāo)人參加本工程的投標(biāo)報(bào)名和資格預(yù)審。
二、江蘇省蘇港房地產(chǎn)工程估價(jià)有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
三、工程概況
1、工程地點(diǎn)：阜寧縣阜城鎮(zhèn)城西村境內(nèi)。
2、工程規(guī)模：本工程位于阜寧縣阜城鎮(zhèn)城西村境內(nèi)，總建筑面積約為9.6萬(wàn)m2，規(guī)劃建設(shè)27幢多層住宅樓、兩幢高層（16層，框架結(jié)構(gòu)）、配電房、地埋式垃圾中轉(zhuǎn)站、道路、綠化等配套設(shè)施工程，項(xiàng)目總投資約為9900萬(wàn)元。
阿為348天。
4、質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)（若爭(zhēng)創(chuàng)到市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程，獎(jiǎng)工程審計(jì)造價(jià)的1%；若爭(zhēng)創(chuàng)到省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程，獎(jiǎng)工程審計(jì)造價(jià)的2%，以上獎(jiǎng)項(xiàng)只計(jì)算最高獎(jiǎng)項(xiàng)）。
5、中標(biāo)人在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提前完成項(xiàng)目的投資建設(shè)并竣工交付，發(fā)包人將給予工程審計(jì)造價(jià)的1.5%作為趕工費(fèi)。
四、本招標(biāo)工程共分一個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段劃分及相應(yīng)招標(biāo)內(nèi)容如下：
1、發(fā)包方式：BT（建設(shè)-移交）方式。招標(biāo)人就本項(xiàng)目的投融資、管理及施工承包工作通過招標(biāo)引資的方式選擇合格的中標(biāo)人，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)工程建設(shè)期內(nèi)項(xiàng)目融資、管理、施工承包工作。工程完工后，通過竣工驗(yàn)收，將符合設(shè)計(jì)、承包合同各項(xiàng)要求的完好的工程項(xiàng)目移交給招標(biāo)人，招標(biāo)人按照約定的回購(gòu)期還款。
五、投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審條件
（一）以下是資格預(yù)審必要合格條件：
1、具有獨(dú)立訂立合同的能力；
2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
3、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
4、投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí)：必須具備貳級(jí)及其以上房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)；
5、企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；
6、投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
7、投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
8、投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
9、招標(biāo)人不同意投標(biāo)申請(qǐng)人以聯(lián)合體形式投標(biāo)；
10、投標(biāo)申請(qǐng)人辦理投標(biāo)報(bào)名、資格審查事宜必須由企業(yè)法定代表人（或授權(quán)代理人）辦理，授權(quán)代理人必須為本企業(yè)在職職工(以勞動(dòng)合同和養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)為準(zhǔn))。
六、投標(biāo)申請(qǐng)人可直接到阜寧縣招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)下載中心下載《阜寧縣工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)資格預(yù)審申請(qǐng)書》。
七、投標(biāo)申請(qǐng)人必須提交的材料:
（一）《阜寧縣工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)資格預(yù)審申請(qǐng)書》（一式三份），內(nèi)容填寫齊全，并加蓋單位公章和法定代表人印章；
（二）附件資料：
1．營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、資質(zhì)證書（副本）和安全生產(chǎn)許可證（副本）原件及復(fù)印件；
2．《江蘇省建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊(cè)》原件及復(fù)印件。
3．投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
4．法定代表人身份證明原件或授權(quán)代理人授權(quán)委托書原件（如有授權(quán)），授權(quán)代理人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
上述附件資料的所有復(fù)印件均必須加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人公章，所有附件資料應(yīng)按序裝訂成冊(cè)(原件不需裝訂)，一式一份封袋（封袋上須寫明所投工程名稱），資格預(yù)審結(jié)束后證書原件退回，其它材料留存。
八、請(qǐng)投標(biāo)申請(qǐng)人于2012年3月19日至2012年3月23日（公休日、節(jié)假日除外），每天上午8︰00至11︰00時(shí)，下午14︰30至17︰30時(shí)將本工程投標(biāo)報(bào)名材料投遞至阜寧縣招標(biāo)投標(biāo)中心一樓服務(wù)大廳玖號(hào)投標(biāo)報(bào)名箱。
九、投標(biāo)申請(qǐng)人所提供的資料必須真實(shí)、齊全、內(nèi)容（包括印章）完整，如未按要求提供真實(shí)、齊全、內(nèi)容完整的報(bào)名材料，將導(dǎo)致資格預(yù)審不合格；在報(bào)名截止時(shí)間后投遞的報(bào)名材料無(wú)效，招標(biāo)人不予接受；投標(biāo)申請(qǐng)人如有違反《鹽城市廉政準(zhǔn)入規(guī)定》中規(guī)定情形的，將被取消投標(biāo)資格。
十、確定潛在投標(biāo)人方法：按蘇建招﹝2006﹞372號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。
資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人全部入圍。
招標(biāo)人將于2012年3月26日前向資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書。
十一、誠(chéng)信保證金、投標(biāo)保證金和履約保證金：
本工程誠(chéng)信保證金數(shù)額為人民幣500萬(wàn)元，保證金可采用轉(zhuǎn)帳、電匯、銀行匯票等形式繳納（謝絕現(xiàn)金繳納)，必須從投標(biāo)人企業(yè)基本帳戶匯出。投標(biāo)人須在購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)繳納，將誠(chéng)信保證金匯至阜寧縣招標(biāo)投標(biāo)中心帳戶（單位名稱：阜寧縣招標(biāo)投標(biāo)中心，開戶銀行：阜寧建行城東分理處,帳號(hào)：32001737342059000488）。非中標(biāo)候選人繳納的誠(chéng)信保證金在開標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)退還；中標(biāo)人誠(chéng)信保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金，由招標(biāo)人委托縣招標(biāo)投標(biāo)中心代為收取、統(tǒng)一服務(wù)，并按履約保證金管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；其他中標(biāo)候選人繳納的誠(chéng)信保證金在合同簽訂并備案后5個(gè)工作日內(nèi)退還。
投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣180萬(wàn)元；履約保證金數(shù)額為500萬(wàn)元。投標(biāo)保證金、履約保證金的具體規(guī)定詳見招標(biāo)文件相關(guān)條款。
十二、本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法。
本工程評(píng)標(biāo)工作按以下（一）、（二）項(xiàng)順序進(jìn)行：
（一）符合性評(píng)審
投標(biāo)人的資質(zhì)等級(jí)符合招標(biāo)文件的要求，投標(biāo)人承諾招標(biāo)文件中的工期、質(zhì)量要求。符合以上條件者予以通過。
（二）商務(wù)性評(píng)審
對(duì)通過符合性評(píng)審的標(biāo)書進(jìn)行商務(wù)性評(píng)審，商務(wù)性評(píng)審按以下程序進(jìn)行：
1、投標(biāo)人的報(bào)價(jià)不高于招標(biāo)控制價(jià)。
2、投標(biāo)文件未擅自改變招標(biāo)文件工程量清單數(shù)量、計(jì)量單位、《其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)與匯總表》中暫列金額和暫估價(jià)的材料單價(jià)；未改變招標(biāo)文件中的不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)等內(nèi)容。
3、投標(biāo)人的報(bào)價(jià)符合招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑修改文件的要求,且經(jīng)評(píng)審不低于成本：
設(shè)低于招標(biāo)控制價(jià)的所有投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值為A，若投標(biāo)報(bào)價(jià)低于招標(biāo)控制價(jià)的投標(biāo)人為7家或7家以上時(shí)，去掉其中的一個(gè)最高投標(biāo)報(bào)價(jià)和一個(gè)最低投標(biāo)報(bào)價(jià)后取算術(shù)平均值為A。則：
招標(biāo)最低控制價(jià)C=A×K，
K值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定,K值的取值范圍為95%～98%（取整數(shù)）。
C值一經(jīng)確定，在后續(xù)的評(píng)審中出現(xiàn)的任何情形都將不改變C值的結(jié)果。投標(biāo)報(bào)價(jià)低于招標(biāo)最低控制價(jià)的，按廢標(biāo)處理。
上述1至3項(xiàng)按順序進(jìn)行評(píng)審，前一項(xiàng)未通過的不參與下一項(xiàng)的評(píng)審，不符合上述1至3任意一項(xiàng)要求的，不予通過商務(wù)性評(píng)審，未通過商務(wù)性評(píng)審的投標(biāo)人不作為中標(biāo)候選人。
十三、招標(biāo)控制價(jià)：本BT項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)為有權(quán)部門評(píng)審的預(yù)算價(jià)下浮3%。
十四、項(xiàng)目回購(gòu)方式：
首期回購(gòu)款40%支付時(shí)間為中標(biāo)人將項(xiàng)目資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給招標(biāo)人之次日起的一個(gè)月之內(nèi)，以后二年每年的同一日期即為第二、三期回購(gòu)款的支付時(shí)間，如遇法定節(jié)假日，則相應(yīng)順延為其后第一個(gè)工作日。每期支付工程總價(jià)款的30%。
回購(gòu)期年融資利率：在發(fā)放招標(biāo)文件當(dāng)日按發(fā)售招標(biāo)文件時(shí)江蘇阜寧農(nóng)村商業(yè)銀行一年期同期貸款利率付款，不計(jì)復(fù)利�；刭�(gòu)期內(nèi)，若遇前述貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，回購(gòu)期年融資利率不作同步調(diào)整。
招標(biāo)人確保按合同付款，如不能按期付款，則應(yīng)支付不能按期付款部分的利息，其利息為合同簽訂之日江蘇阜寧農(nóng)村商業(yè)銀行貨款月利率的雙倍，直到還清為止。
十五、招標(biāo)人地址：***
聯(lián)系人： 李剛 電話：***
傳真：***
十六、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
聯(lián)系人：鄧昱 電話：***
傳真：***

要求本公告發(fā)布日期為：2012年3月19日8時(shí)至2012年3月23日17時(shí) 。