廣東志正招標有限公司中山分公司（以下簡稱“采購代理機構(gòu)”）受中共中山市委黨校（以下簡稱“采購人”）的委托，就所需的中共中山市委黨校物業(yè)管理服務(wù)采購項目（采購表編號：科教文(11)0033）以競爭性談判方式，邀請合格的國內(nèi)報價人提交密封報價。
一、本次談判項目的名稱、項目編號、項目內(nèi)容：
1.項目名稱：中共中山市委黨校物業(yè)管理服務(wù)采購項目
2.項目編號：ZZ21105638
3.項目內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)。（詳細內(nèi)容請參閱談判文件中的相關(guān)內(nèi)容，報價人必須對全部內(nèi)容進行報價。）
二、合格報價人的基本條件
1.有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人且注冊資金不少于人民幣50萬元并獨立于采購人和采購代理機構(gòu)；
2.須有國家建設(shè)主管部門核發(fā)的有效期內(nèi)的物業(yè)管理企業(yè)三級（含三級，不含暫定級）以上資質(zhì)證書；
3.在中山地區(qū)須設(shè)有常駐售后服務(wù)機構(gòu)（提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章）；
4.具有學(xué)�；驒C關(guān)單位物業(yè)管理同類項目業(yè)績（提供合同復(fù)印件加蓋公章）；
5.2008年以來在參加政府采購中沒有違法、違規(guī)或其他不良紀錄；
6.必須在采購代理機構(gòu)登記且購買了談判文件。
7.本項目不接受聯(lián)合體報價。
三、獲取談判文件的時間（北京時間）、地點、方式及談判文件售價：
1.獲取談判文件時間：2011年04月11日至2011年04月15日（公休節(jié)假日除外）每天上午8:30～11：30，下午2：30～5：30。
2.獲取談判文件地點：中山市東區(qū)中山四路亨尾大街3號軟件園東園區(qū)2樓20室（廣東志正招標有限公司中山分公司）。
3.獲取談判文件方式：報名購買。
4.談判文件售價：每本人民幣150元（國內(nèi)郵購另加人民幣50元，但在任何情況下采購代理機構(gòu)對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任）,售后不退。
5.購買談判文件時請?zhí)峤唬鹤钚聽I業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（需加蓋公章）、物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件（需加蓋公章）、中山地區(qū)常駐售后服務(wù)機構(gòu)證明復(fù)印件（需加蓋公章）和本人身份證復(fù)印件。
6.購買談判文件時請自帶U盤拷貝本項目談判文件電子版。
四、報價人必須提交相應(yīng)的報價保證金（詳細內(nèi)容請參閱談判文件中的相關(guān)內(nèi)容）。報價保證金的有關(guān)事項按報價人須知的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、本次項目的談判在本談判文件規(guī)定的時間和地點進行。屆時請報價人法定代表人或其授權(quán)代表人出席談判會議，并且?guī)矸葑C原件備查驗。
六、第一次報價截止時間、談判時間及地點：
1.遞交報價文件時間：2011年04月20日上午8:30～9:30。
2.第一次報價截止時間：2011年04月20日上午9:30。
3.評審時間：2011年04月20日上午9:30。
4.遞交報價文件及評審地點：中山市東區(qū)中山四路亨尾大街3號軟件園東園區(qū)2樓22室（廣東志正招標有限公司中山分公司開標室）。
七、采購人和采購代理機構(gòu)將不承擔(dān)報價人準備報價文件和遞交報價文件以及參加本次談判采購活動所發(fā)生的任何成本或費用。
八、采購人聯(lián)系方式***
采購人名稱：中共中山市委黨校
聯(lián) 系 人***
電 話：***
九、采購代理機構(gòu)聯(lián)系方式***
采購代理機構(gòu)名稱：廣東志正招標有限公司中山分公司
聯(lián) 系 人***
地 址：***
電 話：***
郵 編：528400
傳 真：***
電子郵箱***
開戶銀行：中國工商銀行中山市銀興分理處
銀行帳號：2011 0236 0920 0018 404