武漢大學(xué)擬對化學(xué)學(xué)院大樓物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，現(xiàn)將基本情況列出（招標(biāo)要求詳見招標(biāo)文件），歡迎具有相關(guān)資質(zhì)和服務(wù)能力的供應(yīng)商參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)單位：武漢大學(xué)
二、招標(biāo)項(xiàng)目：武漢大學(xué)化學(xué)學(xué)院大樓物業(yè)管理項(xiàng)目
三、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
四、投標(biāo)人資質(zhì)要求：須具有國家認(rèn)可的物業(yè)管理二級及以上資質(zhì)。
五、標(biāo)書發(fā)售時(shí)間：2011年3月21日－3月25日下午5：00截止
地點(diǎn)：武漢大學(xué)采購與招投標(biāo)管理中心409室(財(cái)務(wù)部四樓)
六、現(xiàn)場踏勘時(shí)間及地點(diǎn)：
踏勘時(shí)間：2011年3月21日至3月25日；
踏勘地點(diǎn)：武漢大學(xué)化學(xué)學(xué)院大樓。
七、開標(biāo)時(shí)間：2011年3月31日上午9：00；
開標(biāo)地點(diǎn)：武漢大學(xué)采購與招投標(biāo)管理中心會議室。
八、購買標(biāo)書時(shí)需持以下資料：
1、公司簡介（應(yīng)包含主要的公司業(yè)績）；
2、公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件；法定代表人身份證復(fù)印件及有關(guān)資信證明（復(fù)印件需單位蓋章確認(rèn)）；
3、購標(biāo)書者需持法定代表人授權(quán)委托書及本人身份證復(fù)印件。

招標(biāo)聯(lián)系人***
聯(lián)系電話***
技術(shù)聯(lián)系***


附件一
一、維護(hù)公共治安秩序
服務(wù)范圍：院區(qū)內(nèi)的戶（室）門外公共秩序維護(hù)和公共財(cái)產(chǎn)保護(hù)
服務(wù)內(nèi)容：
1、化西樓大門24小時(shí)護(hù)衛(wèi)、化東樓大門10小時(shí)護(hù)衛(wèi)，護(hù)衛(wèi)人員必須持證著裝上崗，對來訪人員和進(jìn)出物品進(jìn)行檢查、登記，做好防火、防盜、防事故工作。
2、保護(hù)院區(qū)公共區(qū)域的公共財(cái)產(chǎn)及公共設(shè)施（含院區(qū)的井蓋、花草、樹木等）安全。
3、定期進(jìn)行消防普查，協(xié)助甲方及學(xué)校保衛(wèi)部門對大樓內(nèi)辦公室、實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行安全檢查。
4、定期檢查消防設(shè)備設(shè)施并保持其完好，確保消防通道暢通，發(fā)生火警時(shí)，實(shí)施消防應(yīng)急處理。
5、對涉及人身安全處進(jìn)行標(biāo)識、采取防范措施。
6、維護(hù)院區(qū)內(nèi)的環(huán)境與環(huán)保，對噪音、飼養(yǎng)寵物、家畜、家禽等違規(guī)行為進(jìn)行勸止，并協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行處理。
7、發(fā)生治安案件、刑事案件、交通等安全事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)，并配合相關(guān)部門進(jìn)行處理。
8、其他治安秩序維護(hù)服務(wù)。
二、公共區(qū)域保潔和環(huán)衛(wèi)服務(wù)
服務(wù)范圍：指定樓內(nèi)的公共區(qū)間洗掃、清理、保潔，大樓周邊指定公共區(qū)域清掃、保潔及院區(qū)整潔。
服務(wù)內(nèi)容：
1、提供樓內(nèi)外公共區(qū)間及場所實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清潔及日常保潔服務(wù)，每日打掃2次各樓層通道和樓梯臺階（含保潔），每日打掃1次大樓中庭及化西停車場，做到院區(qū)保潔無死角。
2、衛(wèi)生間保潔：對衛(wèi)生間循環(huán)清潔，保潔時(shí)擺放醒目標(biāo)識。
3、垃圾桶保潔：合理布設(shè)垃圾桶，每日清運(yùn)2次；每周抹布抹1次；垃圾桶周圍地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡，各類垃圾容器定時(shí)清洗，消除異味。
4、標(biāo)識、宣傳牌、雕塑、信報(bào)箱保潔：標(biāo)識、宣傳牌等每周擦拭2次。
5、綠化帶保潔應(yīng)做到每日清掃2次綠化帶、草地上的垃圾，目視基本干凈、無污漬、無垃圾、花壇表面基本潔凈，地面垃圾滯留不超過1小時(shí)。
6、負(fù)責(zé)定期將垃圾向外清運(yùn)、轉(zhuǎn)運(yùn)。
7、院區(qū)公共部位及樓內(nèi)公共區(qū)間無未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的亂掛、亂貼、亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。
8、因裝修或維修而產(chǎn)生的建筑垃圾等其他臨時(shí)性、突擊性衛(wèi)生管理服務(wù)。
三、園林綠化
服務(wù)范圍：院區(qū)公共場地園林綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)
服務(wù)內(nèi)容：
1、實(shí)施花草樹木日常養(yǎng)護(hù)，適時(shí)對花草樹木進(jìn)行澆灌、松土、除草、施肥、滅蟲、防凍保暖，保持其良好生長。
2、對花木適時(shí)修剪，保持整齊美觀。
3、維護(hù)并保持綠地性質(zhì)無改變及破壞、占用現(xiàn)象。
4、甲乙雙方另行商定的其他園林、綠化建設(shè)服務(wù)。
四、設(shè)備維修保養(yǎng)
各類物業(yè)形態(tài)的家具、水、電及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修與修繕。及時(shí)完成學(xué)院水電一般性故障維修，維修合格率100%，暫時(shí)不能處理的通知有關(guān)部門采取應(yīng)急措施，應(yīng)急措施得當(dāng)有效；房屋改造、水電路改造等中大型維修工作由業(yè)主方承擔(dān)。
五、其它
1、大型搬運(yùn)工作及臨時(shí)雜物處理及服務(wù)性工作，如：院內(nèi)桌椅及家具的搬運(yùn)、畢業(yè)慶典等大型活動的輔助工作。
2、如遇天災(zāi)，如：大雨雪天氣，在樓梯口鋪放麻袋及其它防滑物品，保證院區(qū)道路暢通。
六、各項(xiàng)指標(biāo)要求
1、杜絕火災(zāi)責(zé)任事故，杜絕刑事案件；
2、環(huán)境衛(wèi)生、清潔率達(dá)99%；
3、消防設(shè)備設(shè)施完好率100%；
4、零修、保修及時(shí)率100%，返修率小于1%；
5、服務(wù)有效投訴少于1%，處理率小于1%；
6、學(xué)生與老師滿意率95%以上。