采購計劃編號：2011NCZ0045
采購文件編號：NZC/C110016
采購機關(guān)：寧夏回族自治區(qū)糧食局
聯(lián)系人：張文彪 電話：***
招標(biāo)代理機構(gòu)：寧夏政府采購中心
地 址：***
報名聯(lián)系人：劉揚 電話：***
開標(biāo)聯(lián)系人：馬振軍 沙霏 電話：***
中標(biāo)通知書發(fā)放聯(lián)系人：馬云燕 電話：***

項目名稱 技術(shù)要求
寧夏回族自治區(qū)糧食局物業(yè)管理招標(biāo)項目 第一章 項目概況
建筑物概況:寧夏回族自治區(qū)糧食局辦公樓（以下簡稱糧食大廈）坐落于銀川市金鳳區(qū)上海西路101號，大樓主要功能為辦公;占地面積:10600平方米，總建筑面積 11852平方米，其中:辦公區(qū)面積為10780平方米;綠地面積：1500平方米。
第二章 物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
一、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容
1、糧食大廈內(nèi)辦公區(qū)公用部位、公用設(shè)施、設(shè)備的管理及維修維護保養(yǎng)(不含水費、電費、采暖費等費用及設(shè)施設(shè)備大、中修維護費、材料費用）
2、糧食大廈所屬物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護和環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔。
3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛(機動車和非機動車)行駛、停放及場所管理。
4、在建筑物內(nèi)部各個系統(tǒng)(暖通，給排水、高低壓配電、弱電、安防、消防、家具等)，部位(建筑、內(nèi)外裝飾裝修)免費質(zhì)保期限后，物業(yè)公司提供的一般性維護維修及服務(wù)費用。
5、糧食大廈內(nèi)外24小時的安全巡查服務(wù)。
6、糧食大廈內(nèi)會議服務(wù)。
7、建立健全物業(yè)管理檔案資料并妥善保管。
8、對公共區(qū)域的綠化裝點進行日常護養(yǎng)，對室外綠地進行護養(yǎng)更新。
9、每天在崗人員應(yīng)保證在19人以上。
二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
(一)房屋建筑的日常養(yǎng)護維修。
(二)綠化管理
(三)公共設(shè)施設(shè)備管理
(四)秩序維護管理
(五)保潔管理及消毒滅菌工作
(六)會議室保潔服務(wù)
(七)本次物業(yè)管理招標(biāo)不包括電梯、通信系統(tǒng)的維護和管理，不包括大樓外墻壁、外窗保潔。物業(yè)服務(wù)費中不包含水、電費、采暖費、以及大、中修設(shè)施設(shè)備零件損耗、材料更新費用。
三、物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算
物業(yè)服務(wù)費可以分為材料費用，人工費用，管理費用及維修費用，應(yīng)當(dāng)設(shè)定合理的支付額度及時間段。費用按月支付。
第三章 服務(wù)管理要求及執(zhí)行方案
第四章 基礎(chǔ)配套設(shè)施設(shè)備情況
1、綠地:1500 平方米;公共照明:每層樓12 盞，大廳30盞，洗手間33盞，地下設(shè)備間50盞;污水井: 1個;化糞池:1個;電梯共2部;低壓配電柜5 組。
2.中央空調(diào)機組:直燃型溴化鋰吸收式冷（溫）水機組1臺，冷卻塔1個;冷卻水系統(tǒng)循環(huán)泵(35KW)2臺;夏天冷凍水（冬天熱水）循環(huán)泵(30KW)2臺;空調(diào)循環(huán)系統(tǒng)補水泵2臺;中央空調(diào)機組電器控制柜3組。
3.消防控制中心主機 1臺，消防水泵 6臺，室內(nèi)消防栓 60 套，煙感 350 個，防火卷簾10個，監(jiān)控探頭 28個。
4.供水設(shè)施:自來水井4 口，供水泵 3 臺。
5.路燈 20盞。
6.辦公樓地面材質(zhì):地面主要材料為大理石、瓷磚。
說明:以上數(shù)據(jù)僅供報價參考，最終以現(xiàn)場實測為準(zhǔn)

投標(biāo)人資格要求：
1.法人授權(quán)委托書（原件）；
2.營業(yè)執(zhí)照（副本復(fù)印件加蓋公章）；
3.稅務(wù)登記證（國稅和地稅）（副本復(fù)印件加蓋公章）；
4.組織機構(gòu)代碼證書（復(fù)印件加蓋公章）；
5.社會保障資金繳納記錄（復(fù)印件）；
6檢察機關(guān)出具的近三年內(nèi)有無行賄犯罪檔案記錄的書面告知函（復(fù)印件）；
7.具有物業(yè)管理三級以上（含三級）資質(zhì)（原件）；
8.與此項目相關(guān)的其他文件。
評標(biāo)辦法：最低評標(biāo)價法;
獲取招標(biāo)文件的時間：即日起至開標(biāo)前五個工作日過期不予領(lǐng)取。每天上午8：00-12：00 下午2：
30-6：00
地點：寧夏銀川市進寧北街86號采購一處。（寧夏政府采購中心四樓）
獲取招標(biāo)文件方式：免費發(fā)放，通過郵箱發(fā)送領(lǐng)取（如投標(biāo)人放棄投標(biāo)，需在開標(biāo)前三日前告知我中
心）；
外地供應(yīng)商報名流程：投標(biāo)單位標(biāo)注單位全稱、聯(lián)系人***
投標(biāo)保證金請匯至：
戶 名： 寧夏區(qū)招標(biāo)管理服務(wù)局
開戶行： 建行文化西街支行
賬 號： 64001120900050005417
報名供應(yīng)商須知：正式報名投標(biāo)商請在開標(biāo)當(dāng)天投標(biāo)保證金交款憑證，當(dāng)日我中心工作人員于麗娜將
辦理未中標(biāo)單位投標(biāo)保證金退款事宜，過期不候，敬請注意，謝謝合作！
開標(biāo)時間：2011年3月10日9：00時
開標(biāo)地點：寧夏回族自治區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易服務(wù)中心（銀川市光明廣場南側(cè)公園街口銀川國際貿(mào)易中心
四樓）