1. 啟東市新城建設(shè)發(fā)展有限公司的安東新村統(tǒng)建房工程已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)�，F(xiàn)決定對(duì)該工程項(xiàng)目的投資建設(shè)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，選定投資建設(shè)人。
2. 南通永正建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司受委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
3. 項(xiàng)目概況：
(1)建設(shè)地點(diǎn)：?jiǎn)|市匯龍鎮(zhèn)克明村學(xué)華路北側(cè)、院校路西側(cè)。
(2)建設(shè)規(guī)模：建筑面積約67398平方米。
(3)計(jì)劃開(kāi)竣工時(shí)間：2010年 6 月 到 2011 年 1 月
(4)建設(shè)工期： 240 日歷天
(5)質(zhì)量要求：合格工程，并一次性通過(guò)合格標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收
4.建設(shè)招標(biāo)內(nèi)容：
安東新村1 #-15#住宅樓的建筑安裝工程、室外所有配套工程，綠化工程除外。項(xiàng)目從立項(xiàng)至綜合竣工驗(yàn)收合格交付使用。
5.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件:
（1）企業(yè)資質(zhì)及要求：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)。
（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
6.以下條件屬于資格預(yù)審的必要合格條件：
(1)具有獨(dú)立訂立合同的能力；
(2)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
(3)企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
(4)企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
(5) 資格審查申請(qǐng)書中的重要內(nèi)容沒(méi)有失實(shí)或者弄虛作假，如有提供虛假材料的，投標(biāo)保證金一律沒(méi)收，記不良行為一次并網(wǎng)上公示。
(6)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
(7)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
(8)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
7.請(qǐng)申請(qǐng)人于 2010 年 5 月 18 日 9 時(shí) 至2010 年5月18日 16 時(shí)（午休時(shí)間除外）到 啟東市政府采購(gòu)與招投標(biāo)中心信息大廳（啟東市人民中路683號(hào)建筑業(yè)大廈三樓） 報(bào)名，報(bào)名經(jīng)辦人須攜帶 本人身份證原件及復(fù)印件 和 加蓋單位公章的書面報(bào)名申請(qǐng)書 并按 本招標(biāo)公告附件二《投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審文件》要求遞交資格預(yù)審申請(qǐng)書及證明材料 。
8.付款方式：
工程綜合竣工驗(yàn)收合格后開(kāi)始付款，分三年付清；工程綜合竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，支付合同價(jià)的60%，并退還履約保證金；竣工驗(yàn)收合格一年后一個(gè)月內(nèi)付至審定價(jià)的80%，如審計(jì)價(jià)未確定付至合同價(jià)的75%；竣工驗(yàn)收合格二年后一個(gè)月內(nèi)扣除2%的質(zhì)量保修金后付清；質(zhì)量保修金按規(guī)定回訪期滿后付清（上述款項(xiàng)均不計(jì)利息）。
9.評(píng)標(biāo)辦法：采用價(jià)格單因素評(píng)標(biāo)辦法
（1）結(jié)合工程實(shí)際情況，各投標(biāo)人滿足招標(biāo)文件中的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并響應(yīng)招標(biāo)文件中實(shí)質(zhì)性條款以及按招標(biāo)文件要求遞交投標(biāo)保證金和綜合保證金后，對(duì)投標(biāo)人有關(guān)費(fèi)用及綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)標(biāo)。
（2）確定有效報(bào)價(jià)：本工程有關(guān)費(fèi)用及綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)低于140元/㎡的為有效報(bào)價(jià)。（取費(fèi)基數(shù)為房屋交易監(jiān)理所實(shí)測(cè)的住宅總面積，等于或高于140元/㎡的為無(wú)效報(bào)價(jià)，作廢標(biāo)處理）。（其明細(xì)詳見(jiàn)附表）。
注：有關(guān)費(fèi)用包括三通一平費(fèi)、溝形加固費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、樁基檢測(cè)費(fèi)，室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)費(fèi)，材料檢測(cè)費(fèi)，氣象防雷費(fèi)，雷電風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)。綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)包括有關(guān)開(kāi)發(fā)管理費(fèi)、開(kāi)發(fā)利潤(rùn)、財(cái)務(wù)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。
（3）確定中標(biāo)候選人：各有效報(bào)價(jià)的最低價(jià)作為本次招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)，其報(bào)價(jià)單位作為本工程的第一中標(biāo)人，最低報(bào)價(jià)相同時(shí)由招標(biāo)人確定本工程第一中標(biāo)候選人。（報(bào)價(jià)內(nèi)容：有關(guān)費(fèi)用及綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)用；報(bào)價(jià)格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件附表。）
本辦法未盡事宜，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)研究確定。
10.特別提示：
(1)投標(biāo)人可從（南通市工程建設(shè)網(wǎng)）或（啟東市政府采購(gòu)與招投標(biāo)中心）等網(wǎng)站查閱并獲取本招標(biāo)公告及附件。
(2) 擬參與本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，在招標(biāo)人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)名，招標(biāo)人將對(duì)報(bào)名單位進(jìn)行資格審查，資格審查合格的報(bào)名單位與招標(biāo)人簽訂框架協(xié)議并繳納綜合保證金后方可參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。
(3)綜合保證金：框架協(xié)議簽訂后一星期內(nèi)向招標(biāo)人繳納1000萬(wàn)元人民幣綜合保證金。投標(biāo)人保證參與招標(biāo)人組織的該工程項(xiàng)目合作建設(shè)招標(biāo)活動(dòng)，如果投標(biāo)人中標(biāo)，綜合保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金按工程造價(jià)的5%計(jì)取，不計(jì)利息，綜合保證金如有余款轉(zhuǎn)入前期合作資金；如果投標(biāo)人未能中標(biāo)，則在招投標(biāo)結(jié)束后十日內(nèi)歸還投標(biāo)人，利息按同期中國(guó)人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率支付。如投標(biāo)人在本框架協(xié)議簽署后，沒(méi)有按照約定參與本項(xiàng)目的公開(kāi)招投標(biāo)，其綜合保證金予以沒(méi)收。如本項(xiàng)目中標(biāo)人在中標(biāo)后規(guī)定時(shí)間內(nèi)不與招標(biāo)人簽訂合同或毀約的，其綜合保證金予以沒(méi)收。
(4)前期合作資金：中標(biāo)人在簽訂合同前必須先一次性支付300萬(wàn)元/萬(wàn)平方米建筑面積的前期合作資金，用于招標(biāo)人的房屋拆遷及土地三費(fèi)補(bǔ)償，期限為一年。到期后招標(biāo)人按同期中國(guó)人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率上浮25%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息，并償還本金。中標(biāo)人如為市外企業(yè)，簽訂合同之前必須在啟東注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的全資公司，注冊(cè)資金不少于1000萬(wàn)元，該公司代表中標(biāo)單位履行在啟東中標(biāo)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)。中標(biāo)人如已經(jīng)存在相類似的有資質(zhì)的關(guān)聯(lián)公司，可不再另行設(shè)立項(xiàng)目公司。
11.招標(biāo)人地址：***
聯(lián)系人：陸亞男 聯(lián)系電話***
12.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：***
聯(lián)系人：徐衛(wèi)生 電話/傳真：***
本公告發(fā)布時(shí)間為2010年5月 12 日至2010年5月 18 日
招標(biāo)人: 啟東市新城建設(shè)發(fā)展有限公司
負(fù)責(zé)人***
代理人：南通永正建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司
附件一：投資建設(shè)框架協(xié)議書
統(tǒng)建房投資建設(shè)框架協(xié)議

甲方： 啟東市新城建設(shè)發(fā)展有限公司
乙方：
為了加快推進(jìn)統(tǒng)建房建設(shè)，盡早讓拆遷戶搬進(jìn)新家，安居樂(lè)業(yè)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)守信用的原則，雙方就本工程投資建設(shè)事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、 工程概況
工程名稱： 安東新村統(tǒng)建房工程
工程地點(diǎn)： 啟東市匯龍鎮(zhèn)克明村學(xué)華路北側(cè)、院校路西側(cè)
工程建筑面積： 建筑面積約67398平方米
二、投資建設(shè)內(nèi)容
建安工程、室外所有配套工程，綠化工程除外。項(xiàng)目從立項(xiàng)至綜合竣工驗(yàn)收合格交付使用。
三、項(xiàng)目工期及質(zhì)量
（一）工期
開(kāi)工[甲乙雙方認(rèn)可的工程首次開(kāi)工之日]至竣工[所有主體工程及所有配套工程（不含綠化）全部驗(yàn)收合格之日]時(shí)間為多層： 8 個(gè)月。
（二）質(zhì)量：合格工程,并一次性通過(guò)合格標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。
四、工程造價(jià)的確定
（一）合同價(jià)編制依據(jù)
1.執(zhí)行定額的依據(jù)
《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》（2004），《南通市建筑與裝飾工程補(bǔ)充計(jì)價(jià)表》（2004），《江蘇省建筑與裝飾、安裝、市政工程補(bǔ)充定額》及啟東市現(xiàn)行計(jì)價(jià)文件。
2.材料價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)
（1）按項(xiàng)目工程合同開(kāi)工日期的同期《啟東市建設(shè)工程造價(jià)信息》價(jià)格確定。部分材料價(jià)格在《啟東市建設(shè)工程造價(jià)信息》無(wú)法確定的按《南通市建設(shè)工程造價(jià)信息》確定。
（2）材料單價(jià)無(wú)法按上述原則確定時(shí)，由甲乙雙方進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查協(xié)商后由本地造價(jià)部門確定。
（3）本工程的風(fēng)險(xiǎn)金已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。風(fēng)險(xiǎn)范圍包括：①材料價(jià)格漲跌②政策性調(diào)整費(fèi)③趕工措施費(fèi)④包干費(fèi)⑤群眾矛盾協(xié)調(diào)所發(fā)生的費(fèi)用和引起的誤工費(fèi)⑥因不明地質(zhì)原因?qū)е碌牡叵虑逭虾偷刭|(zhì)加固處理費(fèi)用（單體的暗溝、暗塘超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)一半以上的部分由甲方承擔(dān)）等一切風(fēng)險(xiǎn)因素。
3.規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)行建設(shè)工程施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等文件。
4.本項(xiàng)目的施工圖紙（包括設(shè)計(jì)變更）、批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)的各類紀(jì)要、工程洽商記錄、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證資料，以及與工程造價(jià)相關(guān)的其他資料作為造價(jià)確定的依據(jù)。
5.項(xiàng)目工程的建安費(fèi)用、室外所有配套費(fèi)用（不含綠化）執(zhí)行《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表》等相關(guān)定額后，不作下浮。
6.由甲乙雙方共同編制《工程量清單》，并依據(jù)《工程量清單》報(bào)價(jià)，經(jīng)甲乙雙方、財(cái)政局評(píng)審中心共同認(rèn)可確定的綜合單價(jià)作為工程造價(jià)結(jié)算的依據(jù)，工程數(shù)量按實(shí)際并經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。經(jīng)確認(rèn)后《工程量清單》的綜合單價(jià)，竣工結(jié)算時(shí)除合同另有約定外不作調(diào)整。設(shè)計(jì)圖中暫未明確的工程造價(jià)經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可確定的費(fèi)用為暫定費(fèi)用作為工程計(jì)量的依據(jù)。
7.乙方如對(duì)工程量清單造價(jià)有異議，由財(cái)政局評(píng)審中心最終審定。
8.雙方約定在施工圖紙到位并完成設(shè)計(jì)交底后的一個(gè)月完成工程量清單造價(jià)的確定。在竣工驗(yàn)收并交齊竣工結(jié)算資料后的5個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目結(jié)算造價(jià)的確定。
（二）結(jié)算依據(jù)
1.施工過(guò)程中涉及的由于設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減及現(xiàn)場(chǎng)工程變更等都須經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施。因設(shè)計(jì)變更增加的項(xiàng)目與原工程量清單中沒(méi)有單價(jià)的，需由財(cái)政局評(píng)審中心重新評(píng)審單價(jià)，工程數(shù)量按雙方共同認(rèn)可的工程量計(jì)算。
2.項(xiàng)目竣工結(jié)算造價(jià)由乙方編制，經(jīng)甲方審核后由啟東市審計(jì)局審計(jì)確定。最終結(jié)算價(jià)=建安費(fèi)用+室外配套費(fèi)用+有關(guān)費(fèi)用和綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)用×房屋交易監(jiān)理所實(shí)測(cè)的住宅總面積。
五、合作條件
1.資質(zhì)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
2.擬參與本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，在招標(biāo)人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)名，招標(biāo)人將對(duì)報(bào)名單位進(jìn)行資格審查，資格審查合格的報(bào)名單位與招標(biāo)人簽訂框架協(xié)議并繳納綜合保證金方可參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。
3.投標(biāo)保證金：根據(jù)招投標(biāo)規(guī)定為80萬(wàn)元人民幣。
4.綜合保證金：框架協(xié)議簽訂后一星期內(nèi)向招標(biāo)人繳納1000萬(wàn)元人民幣。投標(biāo)人保證參與招標(biāo)人組織的該工程項(xiàng)目合作建設(shè)招標(biāo)活動(dòng)，如果投標(biāo)人中標(biāo)，綜合保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金按工程造價(jià)的5%計(jì)取，不計(jì)利息，如有余款轉(zhuǎn)入前期合作資金；如果投標(biāo)人未能中標(biāo)，則在招投標(biāo)結(jié)束后十日內(nèi)歸還投標(biāo)人，利息按同期中國(guó)人民銀行一年期貸款基準(zhǔn)利率支付。如投標(biāo)人在本框架協(xié)議簽署后，沒(méi)有按照約定參與本項(xiàng)目的公開(kāi)招投標(biāo)，其綜合保證金予以沒(méi)收。如本項(xiàng)目中標(biāo)人在中標(biāo)后規(guī)定時(shí)間內(nèi)不與招標(biāo)人簽訂合同或毀約的，其綜合保證金予以沒(méi)收。
5.前期合作資金：乙方在簽訂合同前必須先一次性支付300萬(wàn)元/萬(wàn)平方米的前期合作資金，用于甲方的房屋拆遷及土地三費(fèi)補(bǔ)償，期限為一年。到期后甲方按同期中國(guó)人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率上浮25%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息，并償還本金。
6. 乙方如為市外企業(yè)，簽訂合同之前必須在啟東注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的全資公司，注冊(cè)資金不少于1000萬(wàn)元，該公司代表中標(biāo)單位履行在啟東中標(biāo)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)。乙方如已經(jīng)存在相類似的有資質(zhì)的關(guān)聯(lián)公司，可不再另行設(shè)立項(xiàng)目公司。
六、工程款的支付
工程綜合竣工驗(yàn)收合格后開(kāi)始付款，分三年付清；工程綜合竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，支付合同價(jià)的60%，并退還履約保證金；竣工驗(yàn)收合格一年后一個(gè)月內(nèi)付至審定價(jià)的80%，如審計(jì)價(jià)未確定付至合同價(jià)的75%；竣工驗(yàn)收合格二年后一個(gè)月

內(nèi)扣除2%的質(zhì)量保修金后付清；質(zhì)量保修金按規(guī)定回訪期滿后付清（上述款項(xiàng)均不計(jì)利息）。

七、雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和職責(zé)
1.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目的用地矛盾，發(fā)放土地費(fèi)用；
2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的拆遷安置及搬遷等工作；
3.負(fù)責(zé)提供施工圖及確定監(jiān)理、監(jiān)督單位；
4.按合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款；
5.負(fù)責(zé)提供水電通至現(xiàn)場(chǎng)紅線邊。
（二）乙方的權(quán)利和職責(zé)
1.負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等前期手續(xù)以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中和項(xiàng)目竣工后所辦的一切手續(xù)；
2.在實(shí)施施工招投標(biāo)時(shí)，須根據(jù)相關(guān)法律，結(jié)合自身企業(yè)性質(zhì)（國(guó)企或民資）進(jìn)行，且須在甲方確認(rèn)同意其招標(biāo)方案及相關(guān)文件后，方可實(shí)施施工招投標(biāo)；
3.接受甲方各有關(guān)職能主管部門的監(jiān)管；
4.按合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，承擔(dān)保修期內(nèi)的回訪維修工作，并對(duì)工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)；
5.必須做好項(xiàng)目用地范圍的矛盾協(xié)調(diào)工作，全力推進(jìn)工程進(jìn)度。
八、違約責(zé)任
（一）乙方未能按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間開(kāi)竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，除罰沒(méi)全部工期履約保證金外，每逾期10天，乙方向甲方支付合同價(jià)的百分之一違約金。
（二）乙方達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，除罰沒(méi)全部質(zhì)量履約保證金外，乙方向甲方支付合同價(jià)的百分之一違約金，并承擔(dān)所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
（三）乙方如在施工中發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，除罰沒(méi)全部安全履約保證金外，所造成的損失均由乙方承擔(dān)。
九、其他
（一）甲方組織的本工程項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)，必須在本框架協(xié)議簽署后六十天內(nèi)開(kāi)始，并在招標(biāo)之日起六十天內(nèi)確定中標(biāo)單位。
（二）甲方編制的本項(xiàng)目招標(biāo)文件有關(guān)條款應(yīng)與本框架協(xié)議相一致。
（三）本協(xié)議簽訂后，若發(fā)生爭(zhēng)議可通過(guò)友好協(xié)商解決。若不能協(xié)商解決，可向南通仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。




甲方（蓋章） 乙方（蓋章）：
法人代表 法人代表
或法定委托人(簽字)： 或法定委托人(簽字)：
簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日


附件二：投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審文件


啟東市安東新村統(tǒng)建房工程招標(biāo)

投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審文件
啟東市新城建設(shè)發(fā)展有限公司
二O一0年五月


目 錄

第一篇 資格預(yù)審須知
一、總則
二、申請(qǐng)文件的編制
三、申請(qǐng)文件的遞交
四、申請(qǐng)文件的評(píng)審
五、紀(jì)律監(jiān)督
第二篇 資格預(yù)審必要合格條件
第三篇 資格預(yù)審申請(qǐng)書（格式）
一、資格預(yù)審申請(qǐng)書（格式）
二、授權(quán)書（格式）
三、申請(qǐng)文件附表
四、申請(qǐng)文件附件






第一篇 資格預(yù)審須知

啟東市新城建設(shè)發(fā)展有限公司已經(jīng)根據(jù)國(guó)家基本建設(shè)程序的要求，辦理了招標(biāo)項(xiàng)目的基本建設(shè)手續(xù)，并已列入基本建設(shè)計(jì)劃。
一、總則
1、資審文件包括本《資格預(yù)審須知》、《資格預(yù)審文件須知前附表》（下稱《前附表》）及招標(biāo)人在資審期間發(fā)出的資審補(bǔ)充通知書（如果有），申請(qǐng)人應(yīng)全面完整閱讀。上述文件若有相悖之處，以上述文件排序在后者為準(zhǔn)。
2、申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)申請(qǐng)文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)，招標(biāo)人對(duì)申請(qǐng)文件所蘊(yùn)含的商業(yè)秘密的保密性負(fù)責(zé)。
3、申請(qǐng)人對(duì)資格預(yù)審所發(fā)生的一切費(fèi)用均需自理。
4、在整個(gè)招投標(biāo)工作期間，招標(biāo)人將對(duì)申請(qǐng)人采取資格預(yù)審的辦法，即對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行全過(guò)程的審查，若發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定資格要求的投標(biāo)單位，將取消其投標(biāo)或中標(biāo)資格。
二、申請(qǐng)文件的編制
1、申請(qǐng)文件由申請(qǐng)書、授權(quán)書、申請(qǐng)書附表、附件組成。申請(qǐng)人必須嚴(yán)格按資審文件規(guī)定的格式、順序、要求編制申請(qǐng)文件。申請(qǐng)文件正本一份，副本二份。申請(qǐng)文件應(yīng)裝訂成冊(cè)，封面上應(yīng)標(biāo)明“正本”、“副本”的標(biāo)志。申請(qǐng)文件的任何一頁(yè)都不應(yīng)涂改，不應(yīng)有行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，不論何種原因造成，均應(yīng)由申請(qǐng)文件簽字人在改動(dòng)處簽字或蓋法人章。
2、申請(qǐng)文件中所有內(nèi)容均應(yīng)附相關(guān)證明材料，否則，可以不作為評(píng)審的依據(jù)。所有證明材料均應(yīng)按順序置于“附件清單”后。
3、申請(qǐng)人一般不得變更其在資格預(yù)審申請(qǐng)文件中承諾的人員，并須確保一旦中標(biāo)后能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)管理。申請(qǐng)人如通過(guò)資格預(yù)審，資審文件附表將轉(zhuǎn)入投標(biāo)文件作為投標(biāo)書的附表。
4、本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5、本須知規(guī)定的授權(quán)書應(yīng)由法定代表人簽署。如果由申請(qǐng)人的法定代表人簽署資審文件，則不需提交授權(quán)書。
三、申請(qǐng)文件的遞交
1、申請(qǐng)文件應(yīng)當(dāng)面遞交。
2、申請(qǐng)文件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)規(guī)定地點(diǎn)交招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)簽收。在遞交申請(qǐng)文件時(shí)，申請(qǐng)人須出示原件供招標(biāo)人對(duì)申請(qǐng)文件中的復(fù)印件進(jìn)行校驗(yàn)：(1)報(bào)名申請(qǐng)書(2)法人授權(quán)委托書(3)經(jīng)辦人身份證(4)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(5)企業(yè)資質(zhì)證書副本(6)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
其它條件：（1）外地企業(yè)來(lái)啟東參與投標(biāo)的，須提供其所在地的檢察機(jī)關(guān)出具的有無(wú)行賄行為記錄或行賄犯罪檔案的書面證明材料。（2）外地企業(yè)來(lái)啟東參與投標(biāo)的，其法人授權(quán)委托書必須經(jīng)企業(yè)所在地的公證處公證并提供公證材料。（3）若投標(biāo)人參加本工程投標(biāo)活動(dòng)提供虛假材料的，投標(biāo)保證金一律沒(méi)收，記不良行為一次并網(wǎng)上公示。
申請(qǐng)人因故未能提供上述原件的，將導(dǎo)致資格審查不通過(guò)。
3、申請(qǐng)人因故決定放棄申請(qǐng)時(shí)，有權(quán)在招標(biāo)人規(guī)定的申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前撤回申請(qǐng)文件。
4、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)將資格預(yù)審資料于2010年5月18日上午9時(shí)00分至下午 16時(shí)00分（午休時(shí)間除外）遞交至啟東市政府采購(gòu)與招投標(biāo)交易所信息大廳（啟東市人民中路683號(hào)建筑業(yè)大廈三層）。
5、遲到的申請(qǐng)文件一律視為無(wú)效申請(qǐng)。
四、申請(qǐng)文件的評(píng)審
1、資格預(yù)審評(píng)審工作由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)相關(guān)部門參加。資格預(yù)審評(píng)審工作由資格評(píng)審委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)審。
2、資格預(yù)審評(píng)審按以下程序進(jìn)行：
（一）符合性檢查；
（二）澄清與核實(shí)；
（三）推薦通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人。
3、資格預(yù)審申請(qǐng)文件通過(guò)符合性審查的主要條件是：
(1)按照資格預(yù)審文件的要求遞交相應(yīng)的原件供招標(biāo)人校驗(yàn)。
(2)申請(qǐng)文件組成完整，格式、內(nèi)容、順序符合資審文件要求，字跡清晰可辨，且：
a.表格填寫齊全；
b.按規(guī)定提供了擬投入的主要人員的證件復(fù)印件并清晰可辨、有效；
c.按資審文件規(guī)定的形式裝訂。
(3)申請(qǐng)文件正本應(yīng)蓋有申請(qǐng)人法人單位公章。申請(qǐng)文件、附表、附件必須由法定代表人或其授權(quán)代理人簽字（簽姓名）。
(4)申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書或法定代表人授權(quán)書有效，且：
a.營(yíng)業(yè)執(zhí)照通過(guò)08年或09年度年檢；
b.授權(quán)書（如果有）由法定代表人和其授權(quán)的代理人的親筆簽字。
c.外地企業(yè)來(lái)啟東參與投標(biāo)的，其法人授權(quán)書必須經(jīng)企業(yè)所在地的公證處公證并提供公證材料。
d. 外地企業(yè)來(lái)啟東參與招投標(biāo)的，須提供其所在地的檢察機(jī)關(guān)出具的有無(wú)行賄行為記錄或行賄犯罪檔案的書面證明材料。
(5)申請(qǐng)人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)及主要人員資格滿足資格預(yù)審文件的要求，且：
a.申請(qǐng)人與報(bào)名時(shí)的名稱和法律地位未發(fā)生實(shí)質(zhì)性的改變。如果已更名，須提供合法更名的證據(jù)，并且資格沒(méi)有實(shí)質(zhì)性下降；
b.提供的證件能證明該申請(qǐng)人能滿足《招標(biāo)公告》中規(guī)定的資質(zhì)、資格要求，各證件真實(shí)有效；
(6)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
(7)申請(qǐng)人沒(méi)有正在受到責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
(8)申請(qǐng)人沒(méi)有涉及正在訴訟的案件，或雖涉及正在訴訟的案件、但經(jīng)資格評(píng)審委員會(huì)認(rèn)定不會(huì)對(duì)承擔(dān)本項(xiàng)目造成重大影響；
(9)申請(qǐng)人沒(méi)有提供虛假材料。下列行為(但不限于)應(yīng)認(rèn)為構(gòu)成虛假行為：
a． 借用他人資質(zhì)申報(bào)；
b． 以他人的房屋開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)或獎(jiǎng)勵(lì)材料申報(bào)；
c． 隱瞞行政處罰不報(bào)。
不符合以上條件之一的，符合性檢查不通過(guò)，該申請(qǐng)人不能通過(guò)資格審查。
只有全部滿足符合性條件的申請(qǐng)人才可通過(guò)資格審查。評(píng)審結(jié)論分“通過(guò)”和“不通過(guò)”兩種，由評(píng)審委員會(huì)全體成員按照少數(shù)服從多數(shù)的原則確定。
5、招標(biāo)人將資格預(yù)審結(jié)果以書面形式通知所有申請(qǐng)人，并對(duì)通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。在遞交申請(qǐng)文件后，申請(qǐng)人不應(yīng)來(lái)人來(lái)電主動(dòng)詢問(wèn)資格預(yù)審的有關(guān)情況。
6、在項(xiàng)目發(fā)生變化或因不可抗力等原因，招標(biāo)人有權(quán)宣布資審過(guò)程無(wú)效或拒絕所有申請(qǐng)，并對(duì)由此而引起的對(duì)申請(qǐng)人的影響不承擔(dān)責(zé)任，也無(wú)須向申請(qǐng)人解釋原因。
五、紀(jì)律監(jiān)督
1、資格預(yù)審工作必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)招投標(biāo)紀(jì)律的各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)禁申請(qǐng)人向參與資格預(yù)審工作的有關(guān)人員行賄，使其泄露一切與資格預(yù)審有關(guān)的信息。若發(fā)現(xiàn)違法違紀(jì)行為，將取消申請(qǐng)人的申請(qǐng)資格、投標(biāo)資格或中標(biāo)資格，構(gòu)成犯罪的，將依法追究當(dāng)事人的刑事責(zé)任。
2、資格預(yù)審結(jié)果將公開(kāi)接受社會(huì)監(jiān)督。


第二篇 資格預(yù)審必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)
序號(hào) 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 合格條件 投標(biāo)申請(qǐng)人具備
的條件或說(shuō)明
1 法人授權(quán)委托書 1.必須蓋單位法人章及單位公章的原件；
2. 法人授權(quán)委托書必須有效。
2 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 工商行政管理部門頒發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并通過(guò)2008年度或2009年度年檢。 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）
3 企業(yè)資質(zhì)類別等級(jí) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì) 企業(yè)資質(zhì)證書（副本）
4 企業(yè)財(cái)務(wù)狀況 財(cái)務(wù)狀況良好 由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)2008年度和2009年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或開(kāi)戶銀行資信證明。
5 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
6 擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員 ①投標(biāo)企業(yè)與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
②投標(biāo)企業(yè)所在地社保機(jī)構(gòu)出具的由企業(yè)為擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
②養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。
7 擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
8 其他材料 外地企業(yè)來(lái)啟東參與招投標(biāo)的，須提供其所在地的檢察機(jī)關(guān)出具的有無(wú)行賄行為記錄或行賄犯罪檔案的書面證明材料。
9 備注：
①外地企業(yè)來(lái)啟東參與招投標(biāo)的，未提供其所在地的檢察機(jī)關(guān)出具的有無(wú)行賄犯罪檔案或行賄行為記錄的書面材料的，資格審查不通過(guò)。如有“行賄犯罪記錄的由啟東市檢查機(jī)關(guān)會(huì)同啟東市政府采購(gòu)與招投標(biāo)中心根據(jù)情況確定是否入圍。
②外地企業(yè)來(lái)啟東參與投標(biāo)的，其法人授權(quán)委托書必須經(jīng)企業(yè)所在地的公證處公證并提供公證材料。
③若在評(píng)審過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)提供資格審查材料虛假，則資格審查不通過(guò)，同時(shí)投標(biāo)保證金一律沒(méi)收，記不良行為一次并網(wǎng)上公示。
④上述（2）～（8）項(xiàng)須提供復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋單位公章；同時(shí)提供所有復(fù)印件的原件查驗(yàn)。否則，資格預(yù)審不通過(guò)。
⑤上述（1）～（8）中任何一條不符合要求 ，則資格審查不通過(guò)
⑥如法人名稱和法人代表姓名發(fā)生變化，請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)證明；證書如遇年檢，請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)證明。否則，資格預(yù)審不通過(guò)。

第三篇 資格預(yù)審申請(qǐng)書（格式）

封面格式

正(副)本



工程項(xiàng)目



資格預(yù)審申請(qǐng)文件


申請(qǐng)單位：
申請(qǐng)時(shí)間：


目　　錄

一、資格預(yù)審申請(qǐng)書
二、授權(quán)書格式
三、申請(qǐng)文件附表
表1、申請(qǐng)人基本情況表
表2、財(cái)務(wù)狀況表
表3、擬投入的組織機(jī)構(gòu)
表4、擬投入的人員配備表
表5、擬投入主要人員資歷表
表6、已完類似開(kāi)發(fā)工程情況表
四、申請(qǐng)文件附件
附件清單










一、資格預(yù)審申請(qǐng)書(格式)
致： （招標(biāo)人）
我單位自愿申請(qǐng)參加　　 　工程的資格預(yù)審。按照資格預(yù)審文件的要求，我單位已編制了資格預(yù)審申請(qǐng)文件，現(xiàn)向貴單位提交申請(qǐng)文件正本一份，副本一份，以便貴單位對(duì)我單位進(jìn)行資格審查。
另：本人 以 （申請(qǐng)單位全稱） 法定代表人的資格，鄭重承諾：本單位此次參加資格預(yù)審所提交的所有資料都是真實(shí)的。如有虛假，本單位愿意接受招標(biāo)人做出的取消申請(qǐng)投標(biāo)資格的決定，同時(shí)愿意接受交通行政主管部門依法作出的其他處罰決定。


申請(qǐng)單位(蓋法人章)：
法定代表人（簽字）：
授權(quán)代理人（如果有）(簽字)：

申請(qǐng)人地址：***
郵 編：
聯(lián) 系 人***
聯(lián)系人***
電 話：***
傳 真：***

日期：________年____月____日




二、授權(quán)書（格式）

致： （招標(biāo)人）
本授權(quán)書宣告： （申請(qǐng)人全稱） 的法定代表人 （姓名） 合法地代表我單位，授權(quán) （本單位或其下屬單位全稱）的 （職務(wù)） （姓名） 為我單位代理人，該代理人有權(quán)在工程的投標(biāo)活動(dòng)中，以我單位的名義簽署資格預(yù)審申請(qǐng)書和申請(qǐng)文件、簽署投標(biāo)書和投標(biāo)文件、與招標(biāo)人協(xié)商、簽訂合同協(xié)議書、履行合同、辦理有關(guān)公證事宜以及執(zhí)行一切與此有關(guān)的事項(xiàng)。





申請(qǐng)人： （蓋章）
法定代表人： （簽字） 授權(quán)代理人： （簽字）
日 期：___ __年_ _月_ __日



三、申請(qǐng)文件附表
表1、申請(qǐng)人基本情況表
申請(qǐng)人
全稱 主要業(yè)務(wù)
營(yíng)業(yè)執(zhí)照 編號(hào): 營(yíng)業(yè)范圍:
企業(yè)資質(zhì) 等級(jí): 證書號(hào):
建立日期 上級(jí)主管部門
現(xiàn)有職工
總?cè)藬?shù)(人) 固定資產(chǎn)凈值
(萬(wàn)元)
法定代表人 姓名: 職務(wù): 聯(lián)系電話***
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 姓名: 職稱: 聯(lián)系電話***
開(kāi)戶銀行 名稱: 帳號(hào):
申
請(qǐng)
人
概
況
（可另附頁(yè)）

注:聯(lián)合體投標(biāo)的，本表聯(lián)合體雙方都應(yīng)填寫。
表2、財(cái)務(wù)狀況表
序號(hào) 項(xiàng) 目 金 額（萬(wàn)元）
1 一、最近兩年盈利能力
2 2008年度凈利潤(rùn)
3 2009 年度凈利潤(rùn)
4 二、 2009 年度末銀行信用等級(jí)
5 資產(chǎn)合計(jì)
6 凈資產(chǎn)合計(jì)
7 流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)
8 流動(dòng)負(fù)債合計(jì)
9 為本次招標(biāo)資金籌集數(shù)量
其中：自有
銀行貸款
其他方式
備注 填寫需要特別說(shuō)明的情況
注：1、本表數(shù)據(jù)必須與財(cái)務(wù)報(bào)表中用彩色表標(biāo)出的數(shù)據(jù)一致。財(cái)務(wù)報(bào)表必須內(nèi)容完整，必須經(jīng)過(guò)審計(jì)。
2、第9點(diǎn)以其他方式籌集資金的，必須以足夠的證明材料予以證明。

表3、擬投入的組織機(jī)構(gòu)
申請(qǐng)人：_________________
組織機(jī)構(gòu)：應(yīng)包括組織機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)圖、各機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人***
表4、擬投入的人員配備表
申請(qǐng)人：
1.申 請(qǐng) 單 位 人 員 總 數(shù)
類別 技 術(shù) 人 員 管理人員 技術(shù)工人 其他人員 合計(jì) 備注
小計(jì) 高級(jí) 中級(jí) 初級(jí)
人數(shù)
2. 擬投入本工程的人員總數(shù)
類別 技 術(shù) 人 員 管理人員 技術(shù)工人 其他人員 合計(jì) 備注
小計(jì) 高級(jí) 中級(jí) 初級(jí)
人數(shù)
3.為本工程配備的人員情況
序號(hào) 在本標(biāo)段
職務(wù) 姓名 出生
年月 職稱 目前任職情況
項(xiàng)目
名稱 職務(wù) 可調(diào)離時(shí)間 業(yè)主聯(lián)系方式***
1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
2 項(xiàng)目總工
3 質(zhì)量管理
負(fù)責(zé)人***
4 計(jì)劃管理
負(fù)責(zé)人***
5 財(cái)務(wù)管理
負(fù)責(zé)人***
6 檔案管理
負(fù)責(zé)人***
7 計(jì)量負(fù)責(zé)人***
8
9
注：1、本標(biāo)段的技術(shù)、管理人員專業(yè)組成及人數(shù)應(yīng)根據(jù)工程需要配備。表中填寫的為主要技術(shù)、管理人員，一般只需要6人即可，最多不超過(guò)10人。
2、未在在建工程中任職的人員，在“項(xiàng)目名稱”中填寫“無(wú)”。
3、本表中序號(hào)為1、2、3、4、5、6的人員應(yīng)填寫表6。職稱中應(yīng)填寫高級(jí)、中級(jí)、初級(jí)，技術(shù)員按初級(jí)計(jì)。

表5、擬投入的主要人員資歷表
申請(qǐng)人：
序號(hào) 在本標(biāo)段
職務(wù) 姓名 專業(yè) 學(xué)歷 類似工作年限 類似工作經(jīng)歷
時(shí)間 項(xiàng)目名稱 職務(wù)
1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***




2 項(xiàng)目總工




3 質(zhì)量管理
負(fù)責(zé)人***




4 計(jì)劃管理
負(fù)責(zé)人***




5 財(cái)務(wù)管理
負(fù)責(zé)人***




6 安全管理
負(fù)責(zé)人***




注：1、擬委任該項(xiàng)目的主要人員應(yīng)與表5中的一致。
2、“類似工作經(jīng)歷”應(yīng)填寫近年來(lái)代表工程的情況，每人最多填寫5個(gè)代表工程，并將本表控制在一頁(yè)紙之內(nèi)。


表6、已開(kāi)發(fā)類似工程情況表
項(xiàng)目或指標(biāo) 1 2 3
工程名稱
工程地點(diǎn)
工程規(guī)模
合同總價(jià)/合同結(jié)算價(jià) 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
項(xiàng)目總工
開(kāi)/竣工日期 年 月~ 年 月 年 月~ 年 月 年 月~ 年 月
竣工質(zhì)量評(píng)定
獲獎(jiǎng)情況
施工
單位 名稱
聯(lián)系人***
聯(lián)系電話***
備注
注：1、“工程規(guī)模”主要填寫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程范圍、工程內(nèi)容和主要工程量等情況。
2、“竣工質(zhì)量評(píng)定”和“獲獎(jiǎng)情況”應(yīng)在附件中提供證明文件。
3、本表中只需要填寫與本次申請(qǐng)項(xiàng)目有關(guān)的類似房屋開(kāi)發(fā)工程。類似房屋開(kāi)發(fā)工程較多的可將本表擴(kuò)張。
4、本表中只需要填寫近3年內(nèi)的類似房屋開(kāi)發(fā)工程，將招標(biāo)人關(guān)系密切的類似工程請(qǐng)?zhí)顚懺谧钋懊妗?


四、申請(qǐng)文件附件
附件清單
附件類型 具體名稱 頁(yè) 碼
申請(qǐng)人證書 企業(yè)法人（或事業(yè)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照
資質(zhì)證書

……
財(cái)務(wù)報(bào)表
人員證書 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
項(xiàng)目總工職稱、身份證
質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人***
計(jì)劃管理負(fù)責(zé)人***
財(cái)務(wù)管理負(fù)責(zé)人***
檔案管理負(fù)責(zé)人***
已完開(kāi)發(fā)工程業(yè)績(jī)證明 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)
工程竣工質(zhì)量評(píng)定證書
其他證明材料 ……




其他要求：
1、表1~表6不得缺少，內(nèi)容必須填寫。無(wú)內(nèi)容的應(yīng)注明“無(wú)”。
2、所有附件為復(fù)印件，并按“附件清單”的順序置于“附件清單”后。以上提供的“附件清單”供申請(qǐng)人參考。申請(qǐng)人的附件必須同“附件清單”一一對(duì)應(yīng)。
3、申請(qǐng)文件中的各營(yíng)業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件上應(yīng)能證明已經(jīng)年檢過(guò)。
4、財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)經(jīng)獨(dú)立的會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)，并且內(nèi)容齊全完整。
5、同一人的學(xué)歷證書、職稱證書、身份證盡可能復(fù)印在同一頁(yè)A4紙上。

6、提供了某工程的獲獎(jiǎng)證書，就不必提供該工程的竣工質(zhì)量評(píng)定證書。