招標(biāo)編號(hào):京土開[2009]招標(biāo)（密）第002號(hào)
根據(jù)北京市國土資源局《關(guān)于密云縣首都師范大學(xué)附屬密云中學(xué)西側(cè)地塊土地一級(jí)開發(fā)授權(quán)有關(guān)問題的批復(fù)》【京國土市函[2009]1179號(hào)】，密云縣首都師范大學(xué)附屬密云中學(xué)西側(cè)地塊土地一級(jí)開發(fā)主體為北京市土地整理儲(chǔ)備中心密云縣分中心（以下簡稱“密云縣分中心”）。根據(jù)國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)密云縣人民政府批準(zhǔn)，密云縣分中心將通過公開招標(biāo)方式確定土地一級(jí)開發(fā)具體實(shí)施單位,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目招標(biāo)概況：
（一）項(xiàng)目招標(biāo)人：北京市土地整理儲(chǔ)備中心密云縣分中心。
（二）項(xiàng)目名稱：密云縣首都師范大學(xué)附屬密云中學(xué)西側(cè)地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目
（三）項(xiàng)目四至：東至首都師范大學(xué)附屬密云中學(xué)，南至北京富帛實(shí)業(yè)股份有限公司北墻，西至興盛北路，北至果園北街。
（四）項(xiàng)目土地利用現(xiàn)狀：
本項(xiàng)目總占地面積為8.0203公頃，約合120.30畝，土地性質(zhì)為國有土地，主要為農(nóng)用地和建設(shè)用地，其中農(nóng)用地（水澆地）為6.3366公頃（約合95.05畝），建設(shè)用地（獨(dú)立工礦用地）為1.6837公頃（約合25.25畝）。
（五）項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)：
根據(jù)《北京市規(guī)劃委員會(huì)關(guān)于密云新城0204街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃深化方案的技術(shù)審查意見》（市規(guī)函[2008]1554號(hào)）、《密云新城0204街區(qū)控規(guī)深化方案》和《釘樁坐標(biāo)成果通知單》（2009撥地006改），本項(xiàng)目建設(shè)用地處于密云新城0204街區(qū)1502、2502地塊。
根據(jù)1502、2502地塊規(guī)劃指標(biāo)，本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)具體如下：
1、項(xiàng)目總用地面積為80202.683平方米；
規(guī)劃建設(shè)用地面積為71335.061平方米，代征地用地面積為8867.622平方米，其中代征道路用地面積5920.338平方米，代征綠化用地面積為2947.284平方米。
2、項(xiàng)目容積率：根據(jù)1502、2502地塊規(guī)劃指標(biāo)，本項(xiàng)目建設(shè)用地容積率為2.0；
3、項(xiàng)目總建筑面積≤142670.122平方米，全部為居住用途；
4、建筑密度≤30%；
5、建筑高度≤36米；
6、綠 地 率≥ 30%。
以上項(xiàng)目用地具體規(guī)劃數(shù)據(jù)及技術(shù)指標(biāo)以《規(guī)劃意見書》為準(zhǔn)。
（六）土地一級(jí)開發(fā)主要內(nèi)容：辦理土地一級(jí)開發(fā)所需手續(xù)，并自籌資金組織實(shí)施農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償和達(dá)到“三通一平”的市政條件等土地一級(jí)開發(fā)工作，申請(qǐng)土地一級(jí)開發(fā)驗(yàn)收。
二、具備北京市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)（包括聯(lián)合投標(biāo)體）均可參加投標(biāo)。具體要求詳見招標(biāo)須知。
三、招標(biāo)文件的索取
有關(guān)本次招標(biāo)的詳細(xì)資料請(qǐng)參閱招標(biāo)文件，招標(biāo)文件于2009年11月3日起（節(jié)假日除外）每日上午9：00-11：00，下午2：00-4：00，在北京市土地整理儲(chǔ)備中心密云縣分中心發(fā)售，招標(biāo)截止日期前停售。購買招標(biāo)文件時(shí)需攜帶單位介紹信、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）、承辦人有效身份證原件及復(fù)印件。本次招標(biāo)文件價(jià)格為人民幣 400 元整。
四、招標(biāo)文件答疑和現(xiàn)場踏勘
招標(biāo)人不統(tǒng)一組織安排現(xiàn)場踏勘和召開答疑會(huì)。
五、投標(biāo)的截止時(shí)間
本招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)時(shí)間為2009年11月23日9：00-10：00，投標(biāo)截止后當(dāng)即開標(biāo)。投標(biāo)人須在上述時(shí)間內(nèi)，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。
六、投標(biāo)預(yù)登記
本招標(biāo)項(xiàng)目的預(yù)登記時(shí)間為2009年11月20日上午9：00-11：00，地點(diǎn)：北京市土地整理儲(chǔ)備中心密云縣分中心。本次招標(biāo)的投標(biāo)保證金為人民幣叁佰萬元整（￥300萬元）。
七、招標(biāo)方式
本次土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目為公開招標(biāo)。不接受電話、郵寄及口頭投標(biāo)。

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