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仿古建筑群工程招標(biāo)公告
- 信息發(fā)布日期：2006.01.30 標(biāo)簽： 四川省招標(biāo)
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加入日期： 2006.01.30 截止日期： 2006.02.10 招標(biāo)業(yè)主： ;四川省綿陽市建設(shè)局 地 區(qū)： 四川省 -
招標(biāo)公告正文
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內(nèi) 容：
（一）項(xiàng)目概況
越王樓仿古建筑群建設(shè)項(xiàng)目，是綿陽市委、市人民政府在改革開放,全面推進(jìn)綿陽“中國(guó)科技城、四川副中心”、“歷史文化 名城”建設(shè)和構(gòu)建百萬人口大城市的大好形勢(shì)下,為宏揚(yáng)優(yōu)秀民族文化,加快旅游業(yè)發(fā)展,提高城市品位和形象,決定在原址上重建以唐高宗顯慶年間(唐太宗第八子李貞)修建的古越王樓為主體的仿古建筑群。該項(xiàng)目聘請(qǐng)全國(guó)著名專家張靜秋、熊世堯進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì),經(jīng)專家、學(xué)者論證,形成了完美的建設(shè)施工圖。
（ 二）項(xiàng)目?jī)?nèi)容
1、工程建設(shè)用地約55.9畝(不含城市道路),其中總建筑面積30175平方米,綠化用地14408平方米,停車場(chǎng)面積3000平方米。
2、工程建設(shè)分為三期
第一期:主樓及外亭總建筑面積16409.75平方米。其中主樓高99米,十五層。
第二期:商場(chǎng)、廣場(chǎng)、跨街城樓及牌樓、亭、廊、榭、室外樓梯,總建筑面積11265.97平方米,其中:商場(chǎng)建筑面積7000余平方米。
第三期:唐風(fēng)步行商業(yè)銜,占用地面積4995平方米。
（三）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
隨著綿陽“中國(guó)科技城、四川副中心”的建設(shè)，以及在 2010 年內(nèi)100萬人口大城市的形成，越王樓的建成將是綿陽城市的重要旅游景點(diǎn)，它既處于城市內(nèi)的富樂山、三國(guó)蜀漢城、碧水寺、仙海、西山、南山等眾多風(fēng)景區(qū)之中，是一日游的必游景點(diǎn)，又是省內(nèi)外游客去九寨溝、皇澤寺(武則天故里)、太白故里、竇團(tuán)山、七曲山、劍門關(guān)旅游勝地的過境旅游線上的游覽景點(diǎn)。重建后的越王樓，位居綿陽城市中心，登臨涪江秀水，風(fēng)格呈唐式昂 斗飛檐歇山式，成為融旅游觀光、商貿(mào)、文化、娛樂為一體的風(fēng) 景點(diǎn)，為中長(zhǎng)期投資市場(chǎng)看好。
（四）項(xiàng)目前期工作進(jìn)度情況
1 、越王樓工程的總體規(guī)劃和第一期、第二期工程的施工設(shè)計(jì)圖巳審結(jié)、報(bào)批。
2、已被市政府列為城市旅游景點(diǎn)重點(diǎn)工程。
3、已完成一、二期工程所使用土地(約45畝)的拆遷工作。施工用水、電、道路暢通。
4、越王樓主體工程已施工完成至12樓，高 55.2 米，建筑面積12581.35平方米，經(jīng)審計(jì)，完成工程投資總額5202.63萬元（不含土地費(fèi)用）。政府已到位資金4227萬元（含工程前期費(fèi)用，不含拆遷征地費(fèi)）。
（五）預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益
1、越王樓整體工程中,商鋪售出,可回收資金3000余萬元。
2、門票收入:按30年計(jì)算,前10年按每票20元一張,可收入5400萬元:后20年按每票30元一張,可收入2.16億元。30年門票收入為2.7億元。
3、越王樓內(nèi)除規(guī)劃布展樓層外,其余樓層可經(jīng)營(yíng)歌舞表演、品茶、旅游產(chǎn)品、書畫、文化娛樂等,則利潤(rùn)收入可彌補(bǔ)員工工資、水電、維修等費(fèi)用開支。
（六）投資概算
越王樓一、二期工程投資總概算為9530萬元,其中:一期工程為6930萬元(不含內(nèi)裝修)；二期工程概算為2600萬元。第三期工程由投資者按規(guī)劃自行拆遷、建設(shè)。
（七）合作意向
擬采取合作、“BT”等形式
⒈合作方式
①政府已投入資金4227萬元和約計(jì)45畝土地作為入股資本。
②免收該工程營(yíng)業(yè)用房城市配套費(fèi)、人防建設(shè)費(fèi)。
③收取該工程景點(diǎn)門票。
④商業(yè)用房可出售。
⑤無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，符合條件可申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
⑥將越王樓第三期（唐風(fēng)步行商業(yè)街）用地規(guī)劃給投資者，投資者按越王樓總體規(guī)劃自行拆遷安置和建設(shè)。
⒉BT方式
投資者投資建設(shè)，項(xiàng)目完工后，進(jìn)行工程結(jié)算，并由市財(cái)政按照商定的資金利息標(biāo)準(zhǔn)予以回報(bào)。
（八）報(bào)名人條件
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè),且具備項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)能力的獨(dú)立企業(yè)法人;
2、不接收聯(lián)合體報(bào)名。
（九）其它事項(xiàng)
如有意愿的投資人請(qǐng)攜帶公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、2005年9月至2006年元月的資產(chǎn)負(fù)債表、單位介紹信、經(jīng)辦人身份證原件及銀行資信證明及上述資料復(fù)印件一套于2006年2月10日前到四川省綿陽市涪城路76號(hào)建設(shè)大廈7樓709室綿陽市建設(shè)局市政公用事業(yè)管理科報(bào)名。
聯(lián)系方法***
聯(lián) 系 人***
電 話:***
0816-2222228
傳 真:***
E-maiL：ouyanglin116@hotmail.com
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